按揭房有沒有房產證

可能很多購房者對於這個問題存在很大的困惑。房產證非常重要，它是我們國家依法保護房屋所有權的合法憑證。按法律條文講，房產證即《房屋所有權證》是購房者得到房屋的合法所有權，對房子依法享有佔有、使用、收益和處置的權利的一種證件。因此，房產證是非常重要的。

按揭房有房產證嗎?

答案是有的。按揭房無論是現房還是期房，無論付款方式，都是可以有房產證的。但是這裏有兩點規則需要大家注意。

第一點是開發商是否按時把辦理房屋權屬登記的資料報送給房屋所在地房地產主管部門，否則開發商違約了的話，業主拿產權證的時間是會延後的。

第二點是房產證的辦理時限有規定，辦理房產證要儘快。這裏有兩種類別，

如果你是預售合同購房人的話，也就是説你買的房子類型是預售狀態的，那就需要你在房子交付使用的那天起的90天以內去辦理房產證;

如果你是現購房子，沒有去買預售的房子，那就需要你在銷售合同簽訂的那一天起的90天以內去辦理房產證。

有的時候我們的房產證會被押在貸款銀行，那這種情況下我們要怎樣才能拿到房產證呢?

最直接這也是最有效的方法就是把房貸還清。當你還清房貸後，銀行方面就會給你一張蓋章的單子，幾天之後你就可以帶着這張單子到銀行領取房產權和其他權證。這裏要注意的一點是你還需要到當地的房產交易核心去把貸款註銷掉。

但要是你還沒有還清貸款能不能拿到房產證呢?

那也是可以的。想要拿到房產證你就要一直按照貸款時約定好的還貸條款按時還房貸，當你還貸款滿了兩年之後，你就可以向貸款銀行那邊申請領取房產證。但是這種情況申請得到的房產證，加蓋了“房地產他項應享受的利益專用章”。那麼這個章是什麼意思呢?這個章表明房子還在抵押狀態中，只有當你還清貸款後，而且辦理了註銷抵押登記的手續之後，才能拿到正式的房產證。