尚未辦理房產證能轉讓房子嗎？

尚未辦理房產證能轉讓房子嗎？

還沒有辦理房產證的房屋，其實也是可以轉讓的，也就是允許對這樣的房屋進行買賣交易。但此時並未發生物權的變動，即從法律意義上來説，房屋還是屬於賣方的，對買方而言需要承擔的風險就會比較大。因而，實踐中，建議購買證件齊全的房屋，減少自身合法權益遭受損害的風險。

如果在產權證沒有辦理下來的時候進行房屋買賣，那麼是屬於合同房買賣，應有的流程：

1、確定產權證下來的時間(可以給開發商致電查詢);

2、約定產權證辦理下來後的過户長時間;

3、協商違約責任;

4、如果有貸款的情況下，那麼這個貸款誰來償還;

5、約定税費繳納人;

6、簽訂買賣合同後到公證處辦理合同公證;

7、然後等產權證下來後在辦理過户手續。