房屋他項權證註銷民間借貸還清後需準備哪些材料
一、房屋他項權證註銷民間借貸還清後需準備哪些材料?
1、他項權利註銷申請表;
2、申請人身份證;
3、他項權利證;
4、銀行還款證明;
5、委託辦理的,受託人需持本人身份證,並提供有法律效力的委託書。
二、房屋他項權證有什麼用途?
1、房屋他項權證是房屋產權登記機關頒發給抵押權人或者典權人等項權利人的法定憑證。房屋他項權證書由他項權利人收執。他項權利人依法憑證行使他項權利,受國家法律保護。
2、他項權證也就是房子的抵押權證明,借款人用房屋做抵押貸款的時候,需要將他項權證抵押給放款人的!待貸款還清後才可以歸還給借款人的!
三、住房抵押貸款怎麼辦理房屋他項權證?
1、填寫申請表。一般是抵押人到房屋產權登記機關領取房屋他項權證申請表,並按照相關要求填表。
2、到銀行審批和拿合同。抵押人填寫完申請表後,應到借款銀行去蓋章,在銀行同意蓋章後,銀行會把抵押合同和借款合同給抵押人。
3、登記。抵押人帶上已蓋章的申請書、相關合同、房屋價值評估報告、抵押人婚姻證明、身份證明、房屋產權證、國土資源使用權證等資料到房屋產權登記機關辦理抵押登記。
4、審核資料。房屋產權登記機關會對抵押人提交的資料進行審核。
5、發放他項權證。房屋產權登記機關資料審核通過後,會向抵押人發放他項權證,抵押人去領到他項權證後,交給放款銀行,就可以等銀行放款。
四、房屋他項權證有效期限是多久?
房屋他項權證有效期限是債務人履行債務的期限,《房屋他項權證》中設有“權利存續期間”欄目,在他項權利登記時,要求以契載期限填寫。他項權證的權利存續期間,兼顧抵押權和典權。若是抵押貨款,則相應的抵押期限應為抵押合同規定的抵押人履行務的期限。如是典當,則典當期限應為典房合同的出典期限。此外房屋他項權證還載明瞭“註銷時間”,即他項權利消失的日期。在他項權證為註銷之前,抵押權人或典權人可憑藉他項權證相關規定,依法行使他項權利,在房屋他項權證滅失時,抵押人(房屋所有人)應攜帶相關證件到當地房管局辦理撤銷登記。
在司法實踐中,只要是以房子、土地使用權等不動產辦理抵押貸款的,一般都需要辦理房屋他項權證在還完貸款後註銷房屋,他項權證是最基本的法律常識,因為沒有註銷房屋,他項權證的話等於房子在法律層面上仍然處於抵押的狀態,這對房屋產權人是非常不利的。
-
離婚房產贈與協議書怎麼寫?
一、離婚房產贈與協議書怎麼寫?離婚房產贈與協議書需要包含的內容有:贈予人和受贈人的基本個人信息;詳細闡述房產贈與的相關事宜;各項可能出現的違約行為的約定和處理方式;雙方的簽字或者蓋章;簽訂的時間等內容。簽訂的房產贈與協議內容雙方必須要進行充分的確...
-
購房補貼2021年規定的標準是多少
購房補貼規定的標準是多少?1、基本標準發放住房補貼後購房,職工個人承擔住房支出的款額不能代於房改成本價買房。以職工20年分期付款購買一套普通住房的月支付房價不低於家庭工資收入的15%作為依據。住房補貼發放比例,主要根據房價收入比,即以當地的住房價格和職...
-
如何辦理房產過户手續
房產證過户辦理流程:房產證過户辦理所需材料:可以是買賣合同、互換合同、贈與合同、受遺贈證明、繼承證明、分割協議、合併協議、人民法院或者仲裁委員會生效的法律文書,或者其他證明房屋所有權發生轉移的材料。:房屋抵押貸款怎麼辦理,流程是怎麼樣的?房屋裝修合同中...
-
農村房屋沒有土地使用證怎麼辦理流程
一、辦理宅基地《集體土地使用證》的程序是什麼?1、向村委會寫出書面申請。村委會根據村民大會討論的意見,經村委會審查同意後,張榜公佈,張榜七日無異議後,上報審批宅基地名單。2、填寫申請表:村委會同意後,由村負責填寫《宅基用地呈批書》簽署意見,村長簽字,蓋村委會...