法院調解離婚房產過户費怎麼算？

離婚案件越來越多，牽扯到的財產分割問題無疑是讓人十分關心的，其中最主要的財產可能就是房產了。在婚姻存續期間，夫妻一方可能為了表達愛意，或者是夫妻共同出資購買房屋，房產本上寫的是兩個人的名字。離婚了之後肯定要變更房屋產權。那麼法院調解離婚房產過户費怎麼算？

一、離婚房產過户的費用是多少

(一)、税類:

1、契税按照產價百分之二;

2、印花税按照產價萬分之五。

(二)、費類:

1、登記費80.00元;

2、交易手續費的百分之二(按產價);

3、工本費20.00元

在離婚房產過户費用的問題上,很多離婚夫妻關注的還是離婚房產過户是否會免收契税。

依據我國婚姻法及其司法解釋的規定,離婚房產過户要不要收取契税分情況處理:夫妻離婚,對共有房產重新分割或歸屬一方的,不徵收契税。原屬於夫妻一方所有的房產,離婚時權屬發生變化的,應按贈與行為徵收契税。但是離婚房產過户的,不收取個人所得税。

在此需要提醒的是在具體地區契税的是否收取及收取數額可能會有區別。因此,在離婚房產過户時,可以去相關部門進行諮詢也可以諮詢律師,在律師的幫助下辦理離婚房產過户。

二、離婚房產過户要交税嗎

對於夫妻因離婚辦理房屋產權過户,屬於房產共有權的變動,根據相關法律法規的規定,離婚析產是免交易税費的。離婚房產過户只收取變更登記的手續費，不額外收費。

辦理離婚產權過户的手續為:

1、到公證處辦理析產公證(費用約500-800元)(注:如有離婚判決書或法院調解書的話可免該步驟,即無需辦理公證);

2、到交易核心辦理轉繪(一般即日可出);

3、 到房管局辦理免徵契税申請(約10個工作日);

4、辦理析產登記手續(約7個工作日)並繳交50元登記費;

5、取證(交證照印花税5元)

同時要注意的一點是；住房和商鋪的過户費用是不一樣的。一般來説，住房的過户登記費用在一百元左右，但是商鋪的在五百元左右。

離婚析產的情況下，免徵交易税費。但是過户費用是按照登記費用，工本費和交易手續費等計算的。登記費和工本費都是基本固定的，存在較大差異的是交易手續費。具體手續費的金額因地而異。