物業幾年一簽

物業管理合同前幾年都行，沒有強制規定，但是一般不要超過三年，因為物業管理人工成本很大，人工成本上漲也很快，所以如果籤的時間過長會導致收入不變成本不斷增加造成虧損。

法律依據：《中華人民共和國物業管理條例》 第五十條

物業管理區域內按照規劃建設的公共建築和共用設施，不得改變用途。
業主依法確需改變公共建築和共用設施用途的，應當在依法辦理有關手續後告知物業服務企業；物業服務企業確需改變公共建築和共用設施用途的，應當提請業主大會討論決定同意後，由業主依法辦理有關手續。