租户拖欠物業費怎麼處理
物業糾紛2.59W
律師解析:如果租户不願繳納物業費,物業管理公司有權向業主索要。
因為業主與租户之間的協議(租賃合同)是雙方協議,對第三方(物業公司)不產生效力,按時交納物業服務費是業主的法定義務,所以在租户沒有按照雙方約定如期交費的情況下,業主應當依法承擔連帶交納責任。法律依據:《物業管理條例》第四十一條
規定,業主應當根據物業服務合同的約定交納物業服務費用。
業主與物業使用人約定由物業使用人交納物業服務費用的,從其約定,業主負連帶交納責任。
因為業主與租户之間的協議(租賃合同)是雙方協議,對第三方(物業公司)不產生效力,按時交納物業服務費是業主的法定義務,所以在租户沒有按照雙方約定如期交費的情況下,業主應當依法承擔連帶交納責任。法律依據:《物業管理條例》第四十一條
規定,業主應當根據物業服務合同的約定交納物業服務費用。
業主與物業使用人約定由物業使用人交納物業服務費用的,從其約定,業主負連帶交納責任。
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