關於物業調解糾紛下水道是否可以?
一、關於物業調解糾紛下水道是否可以?
關於物業調解糾紛下水道是可以,物業服務合同具有公益性,物業服務企業提供的服務也具有公益性,特別是在公共設施的維護方面更體現了公益性特徵,物業管理部門可出台相關政策引導,通過各種方式引導物業服務企業以及業主自動履行自己的職責,只有提高履行合同義務的自覺性,才能督促物業服務企業改善經營管理,提高服務水平,才能促使業主自覺配合物業服務企業的工作,主動履行業主的義務,從而共同促進物業企業的發展,創建一個優美和諧的生活環境,實現雙贏。
二、物業糾紛調解步驟是什麼?
第一步,申請,即糾紛發生後,當事人雙方要求通過人民調解委員會調解解決糾紛的,通過口頭或書面形式向物業項目所在地的社區(村)人民調解組織申請調解;或徵得當事人同意,人民調解委員會可以主動調解矛盾糾紛。
第二步,受理,即社區(村)人民調解組織經審查,認為符合受理條件的,予以受理;認為屬於重大、複雜案件的,建議當事人向街道(鄉鎮)或區(市)縣物業管理糾紛人民調解組織申請。當事人堅持在社區物業管理糾紛人民調解組織申請調解的,社區(村)人民調解組織應當受理。
第三步,調解,物業管理糾紛人民調解組織收到當事人申請,經審查申請事項屬於調解範圍的,應予調解,並自受理之日起15日內結案;疑難複雜案件的調解期限可以適當延長,但延長期限不得超過15日。當事人經調解達成協議的,物業管理糾紛人民調解組織應當製作人民調解協議書;未能達成協議的,應當告知當事人可以向人民法院提起訴訟,並出具相關證明。
在我們現實生活當中,物業服務合同是指小區內部的業主和小區的物業公司所簽訂的物業公司必須要提供相對應的一些物業服務,而小區的業主是需要支付物業費用的,如果發生糾紛的話可以調解解決。
-
物業管理違反
現代化小區都是有專門的物業服務公司來提供管理服務的,自然作為小區業主也應該支付給物管公司一定的費用。但是在業主與物管公司、人員之間也會產生物業糾紛。物業合同糾紛往往涉及同個小區的眾多業主,在處理過程中,業主也可能因共同利益聯合起來,一個案件的處理在...
-
家裏漏水是樓上責任還是物業責任?
樓房住宅已經是城鎮居民中最為常見的住宅了,由於一棟樓中的住户較多,所以發生糾紛和矛盾是不可避免的。比如生活中常常會遇到的房屋漏水問題,遇到房屋漏水問題要找到相關責任人,對問題進行處理。那麼家裏漏水是樓上責任還是物業責任?下文中本站的小編就給大家帶來...
-
物業費不交會怎麼樣
小區住户和物業公司之間存在一種關係,小區住户繳納相應的物業費,而物業公司則提供相關的物業服務。如果不交物業費的話,長期如此物業公司可能會對拒繳物業費的業主進行起訴,要求其交沒有繳納的物業費補齊,並且以後要按時交納物業費。通常情況下,物業公司可能會或多或...
-
物業合同無效應該如何處理
律師解析:物業公司因該行為取得的財產,應當予以返還;不能返還或者沒有必要返還的,應當折價補償。有過錯的一方應當賠償對方由此所受到的損失;各方都有過錯的,應當各自承擔相應的責任。法律依據:《民法典》第一百五十七條民事法律行為無效、被撤銷或者確定不發生效力後...