房屋租賃合同違約責任有哪些

租房對於大部分的年輕人來説是大家願意選擇的生活方式，在租房的時候我們會簽訂房屋租賃合同，這是對於雙方之間的利益保障。但是房屋租賃合同違約以後應該怎麼辦呢?下面就跟小編一起來看看房屋租賃合同違約責任有哪些。

租房合同違約責任有哪些

1、租房協議違約責任，在於租客方面，雙方簽訂是定期租賃合同，未經租客同意，房東若在租賃合同規定期限內，隨意將房子轉租給他人，屬於房東單方違約。此時，租客不僅可以要求房東繼續履行租賃合同，或也可要求房東承擔他重新租房的實際損失費用。

若雙方簽訂是不定期租賃合同，房東有權隨時解除租賃合同，但是必須承擔租客因此造成的損失。

2、租房協議違約責任，在於房東方面，未經房東同意轉租，租客若在租賃合同規定期限內，隨意將房屋轉租給他人，並且在租賃合同明確規定禁止轉租，屬於租客單方違約，此時房東既可以主張解除房屋租賃合同，又可以追究租房協議違約責任，並可以要求租客承擔相應的賠償。

經房東同意轉租，租客就可以合法地將房屋轉租，這種情況下租客就不涉及違約，房東也無權扣除相應的違約金，並且房客與租客之間的租賃合同仍然繼續有效。

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