如何避免中介中的風險
如今,租房、買房找中介機構,已經成為了很多人的習慣,同時也是首要想法。無可否認,通過中介租房、買房確實是比較方便的,但同時也存在一些風險。那麼當事人該如何避免中介中的風險呢?本站小編為你具體介紹。
首先,看兩證,細辨真與假。所謂兩證,即指房產中介公司既要有房地部門核發的資質證書,又要有工商部門核發的經營許可證。如果只有經營許可證,沒有資質證書,一般是諮詢機構,可以搞房屋政策、信息等諮詢,不能做房屋租賃、買賣等中介業務;如果只有資質證書,沒有經營許可證,則屬非法經營。只有兩證齊全,才是合法的房地產經紀機構。所以,當你準備找中介公司租房時,一定要先看其是否具備兩證。值得一提的是,在看兩證時,還要細辨真與假,做好看原件,不要看複印件,並把註冊號記下來,因為有些非法中介機構利用複印件弄虛作假。如果你與兩證齊全的中介機構發生糾紛,權益受到侵害時,可以向消保委或房地部門投訴,反之,一旦發生糾紛,則將無人予以受理。
其次,籤合同,要細不要粗。在簽訂租房合同時,消費者一定要把協議內容搞清搞細。作為承租方,一般在選定自己信賴的房產中介
最後,選中介,宜大不宜小。這裏的大與小,指的是中介公司的規模。一般來説,規模比較大的中介機構,其專業人員數量多、水平高,信息資源豐富,中介行為也比較規範。規模小的往往實力較弱,信息量及信息流通範圍都受到侷限,一些小中介為了招攬客户,連吹帶侃、信口開河、坑蒙拐騙也就不足為奇了。
二手房網上交易開通後,消費者通過該服務平台買賣、租賃二手房,可以規避風險,因為網上房源信息真實有效,推薦的中介服務機構經過審核,而且交易手續簡化,是一種不錯的選擇。
有需要通過中介機構租房或買房的朋友注意了,在選擇中介機構或與其簽訂合同的時候,一定要注意上述三方面的內容,這些都是存在法律風險的地方,稍不注意自己的利益就被對方損害了。如果你遇到了什麼中介糾紛的話,可以向本站網站的專業律師尋求法律幫助。
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