如何避免中介買房糾紛
1、瞭解產權狀況。查看產證,有無他項物權(抵押等),買賣合同上賣方應由產證上所有人簽字。
2、瞭解房屋內户口狀況。由於我國目前還實施户籍管制制度,因而,房屋信息內一般都掛有户口。在買二手房時,應當將賣家的户口何時遷走、違約責任等列明,如可以要求中介協助,將部分房款扣留作為户口遷出的保證金。根據我國目前法律規定,房子上的户口雖不具備產權人性質,但在一定程度上有居住權的權利,因而,作為買家應當考慮清楚。
3、瞭解房屋現狀,即有無出租。根據我國現有法律,房屋承租人對房東出賣房屋在同等條件下有優先購買權,並且受“買賣不破租賃”的保護,因而,在賣家出售出租房屋時,最好讓賣家取得承租人的書面放棄優先購權的承諾,並且在交易完畢之前同意終止租賃合同的意思表示。
《房地產經紀管理辦法》第七條 本辦法所稱房地產經紀機構,是指依法設立,從事房地產經紀活動的中介服務機構。
房地產經紀機構可以設立分支機構。
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如果房貸還不起了如何辦
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