房屋租賃合同糾紛適用什麼管轄
房屋租賃合同糾紛案件的管轄,既涉及法定管轄,也涉及協議管轄的問題,為此,我國《民事訴訟法》第二十三條就合同糾紛案件的法定管轄作出了明確的規定,即因合同糾紛提起的訴訟,由被告住所地或者合同履行地人民法院管轄;
而《民事訴訟法》第三十四條則就合同糾紛案件的協議管轄作出了相應的規定,即合同的雙方當事人可以在書面合同中協議選擇被告住所地、合同履行地、合同簽訂地、原告住所地、標的物所在地人民法院管轄,但不得違反本法對級別管轄和專屬管轄的規定。
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如何能判斷租房合同無效
律師解析:租房合同存在以下情形就是無效的:1.以虛假的意思表示簽訂的租房合同無效;2.無民事行為能力人簽訂的租房合同無效;3.違反法律、行政法規的強制性規定所簽訂的租房合同無效;4.違背公序良俗簽訂的租房合同無效。法律依據:《民法典》第一百四十四條無民事行為能...
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出租合同糾紛如何解決
律師解析:租賃合同糾紛解決方式主要如下:1.雙方協商。自行解決雙方的矛盾;2.調解解決、通過第三人出面調解,第三人可以是房屋交易市場管理部門,也可以是租房中介;3.仲裁。合同當事人把合同糾紛交給仲裁機構,讓仲裁機構就此糾紛作出裁決;4.訴訟解決。讓當事人一方向法院...
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違建房出租犯法嗎
律師解答:犯法。律師解析:違章建築出租是犯法的,對此訂立的租賃合同無效。違章建築是指未經有關部分審查批准或採取欺騙手段騙取批准或雖經批准,但批准的內容犯法而佔地所建、擴建和改建的建築物。違建是指違章建築,沒有經過所轄部門批准的建築。法律依據:《中華人民...
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買房子房東收了定金違約是怎麼樣辦
律師解答:要求返還雙倍定金。律師解析:交納了定金後房東違約的,房東要承擔違約的責任,承租人可以要求房東返還雙倍的定金。雙倍返還定金的條件:1、必須有違約行為的存在。2、必須有合同目的落空的事實。3、違約行為與合同目的落空之間有因果關係。4、定金合同合法、...