我國的房租租賃税由誰承擔？

出租人承擔。房租租賃不僅存在個人出租屋當中，還包括店鋪租賃、寫字樓租賃等等，按照規定，需要按時向地税局繳納房屋租賃税，在簽訂房屋租賃合同時，房屋租賃税也要寫進合同，規定表明，房屋租賃税(個人出租非住房)包含房產税、營業税、印花税、城建税、教育附加税、地方教育附加税、個人所得税、土地使用税，被租賃的房屋土地使用税納税人是出租一方，房產税由房屋權所有人承擔。從理論上來説，房屋租賃税應該由出租房來承擔。

1、房產税

按《房產税暫行條例》規定，擁有房屋產權的個人出租房屋，應按租金收入的12%在出租房產之次月起繳納房產税。對私有房產主將房屋出租給個人居住，凡經房管部門備案並執行房管部門規定的租金標準的，可暫免繳納房產税和城鎮土地使用税

2、城鎮土地使用税

擁有房屋產權的個人，出租的房屋位於城鎮土地使用税開徵範圍內，應按房屋土地(含出租的院落佔地)面積，依土地的等級及適用的土地等級税額，計算繳納城鎮土地使用税。現行《中華人民共和國城鎮土地使用税暫行條例》規定：在城市、縣城、建制鎮、工礦區範圍內使用土地的單位和個人，為城鎮土地使用税的納税義務人，應當依照本條例的規定繳納土地使用税。

3、增值税

個人出租房屋應按租金收入的5%繳納增值税，個人出租房屋月收入在800以下的免徵增值税。

4、城建税和教育費附加

個人在繳納營業税的同時，應以繳納的營業税額為計税依據，按適用比率繳納。前面已提到，教育費附加為3%，城建税按納税人所在地區的不同分為7%、5%、1%。

5、印花税

個人出租自有房屋，凡用於生產經營口的，應於簽訂合同時按雙方訂立的書面租賃合同所確定租賃金額的千分之一貼花，税額不足1元的，按1元貼花。

6、個人所得税

個人出租房屋，月租金收入在4000元以下的，應按月租金收入扣除800元費用後的應税所得額計算繳納個人所得税;月收入在4000以上的，應按月租金收入扣除20%以後的應納税所得額計算繳納個人所得税，計税税率均為20%。

很多人知道買賣房屋要繳税，但是卻不知道租賃房屋也是要繳税的，我們稱為房屋租賃税費。擁有房屋產權的個人出租房屋，應按租金收入的12%在出租房產之次月起繳納房產税。對私有房產主將房屋出租給個人居住，凡經房管部門備案並執行房管部門規定的租金標準的，可暫免繳納房產税和城鎮土地使用税。