租房網籤備案所需資料有哪些?
一、租房網籤備案所需資料有哪些?
1、房屋產權證原件及複印件一份;
2、產權證上所有產權人身份證原件複印件各一份;
3、所有承租人的身份證原件複印件各一份。
網籤信息包括購房者最關心的房地產開發企業信息。如企業資質及證書號、銀行信用等級、獲獎情況、企業地址、法定代表人姓名、聯繫人、聯繫電話等,以及樓盤信息,如綠化率、容積率、間距,總建築面積、建築結構、擬售價格,開竣工日期、開盤日期,前期物業服務約定期限及前期物業服務收費標準等。
二、上海房屋租賃網籤流程大致如下:
1、登錄住房網籤平台。
2、 根據房屋類型選擇相應的模塊進行簽約。
3、根據系統提示的錄入規則填寫權證號碼、產權人姓名和證件號碼後,系統將對上述信息進行核驗,核驗通過後通過後方可繼續簽訂合同。
4、根據實際情況進行租賃合同製作、填寫租賃合同相關信息。
5、合同確認前,需對雙方進行身份認證。微信掃描二維碼進入身份認證界面。
6、實名認證通過,打印租賃合同正式文本,雙方簽字。
三、同時辦理房屋網籤需注意:
1、產權人方必須來一人、承租方必須來一人,其餘無法到場的請填寫委託書。
2、如辦理人為公司的,請提供營業執照複印件、法人身份證複印件、委託節、受託人身份證原件複印件,並全部加蓋公章,委託書還霈要法人簽字或蓋章。
3、如辦理人有外籍人士,請將護照拿去專業翮譯機構翮譯。
租房時為了對租房合同的相關信息進行合法性認定,一般可以提交相關合同到當地的房地產管理部門來進行網籤,需要注意的是,不網籤的合同只要不存在違法的條款,也是具備法律效應的,具體情況可以由雙方當事人在簽訂合同時對相關事項進行明確約定。
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無限期的租房合同交錢可以提存公證嗎?
律師解析:租房合同無限期的,不可以辦理提存公證。租房合同最長期限為二十年。當事人每次簽訂的租賃合同所約定租賃期限不得超過20年,房屋租賃期間屆滿當事人續訂租房屋賃合同的租賃期限自續訂之日起同樣不得超過20年。超過20年部分租賃期限無效,無限期租房合同不合...
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原合同解除轉租合同有效嗎?
律師解析:房屋租賃合同與房屋轉租合同相互獨立,二者之間不屬主從或依附關係;房屋租賃合同解除,合法有效的房屋轉租合同並不必然解除。但是,由於出租人出租房屋行為和承租人轉租房屋行為處分的是同一標的物,因此兩者之間難免互相影響。租賃合同解除,承租人喪失租賃權,轉...
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一般租房做生意怎麼樣寫合同
律師解析:租房合同協議出租方(甲方):承租方(乙方):為了明確租賃雙方的權利、義務,經甲、乙雙方協商簽訂本合同,合同簽訂後具有法律效力,雙方共同信守。一、甲方同意乙方承租位於_________________________________________,每月房租________________元,用於乙方合法商...
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居住權人可以出租房子嗎
律師解答:不可以。律師解析:居住權人一般不可以出租房子。居住權是指按照合同約定對他人所有的住房及其附設施佔有、使用的權利,具有人身專屬性。居住權人不屬於該房屋的所有權人,對該房屋不具有所有權,無權對房屋進行租賃收益,居住合同中另有約定的除外。法律依據:《...