對於二房東拿錢跑了怎麼辦?
一、對於二房東拿錢跑了怎麼辦?
可以立即報警或向人民法院起訴,是可能拿起法律武器保護自己的合法利益不受侵害。根據政策規定,房屋轉租的,必須要徵得出租人的書面同意。二房東拿錢跑路的行為,已經構成了合同詐騙罪,不僅要承擔民事責任,達到相應標準還要承擔刑事責任。
二、房屋轉租的條件有哪些?
1.租賃合同約定的租賃期限不得超過二十年,超過二十年的,超過部分無效。
2.租賃期限六個月以上的,應當採取書面形式,當事人不採取書面形式的,視為不定期租賃。
3.承租人經出租人同意,可以將租賃物業轉租給第三人,原租賃合同繼續有效,第三人對租賃物造成損失的,承租人應當賠償損失。
4.出租人出售租賃房屋的,應當在出賣之前的合理期限內通知承租人,承租人在同等條件下有優先購買的權利。
5.房屋租賃,出租人和承租人必須辦理租賃登記備案手續,辦理備案需要提交的資料:
(1)房地產權證書或者其他合法權屬證明;
(2)出租人、承租人的個人身份證明或者法人、其他組織的登記註冊證明;
(3)房屋租賃合同。
三、不能轉租的情況有哪些?
有下列情形之一的房屋不得轉租:
1、承租人拖欠租金的;
2、承租人在承租房屋內擅自搭建的;
3、預租的商品房。
另外,租賃合同中未約定可以轉租,且出租人不同意轉租的,承租人也不擅自轉租。承租人擅自轉租的,出租人可以解除與承租人的租賃合同。
4.不得違背雙方意願,有問題,雙方要共同討論。
綜合上面所説的,二房東也是屬於承租人,如果第三人在二房東上面所租憑的房子,那麼所簽訂的合同只會與二房東產生法律的效益,如果二房東有違反法律的情行,對於受害者是可以利用法律的途徑來保障自己的權益,從而讓違法者付出相應的代價。
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