租門市房流程是什麼

門市房的租賃現如今在租賃市場當中已經是非常普遍的一種現象了，不過因為租賃門市房而產生的租房糾紛實際上也不在少數。因此在租賃門市房之前就必須要了解相關流程，最後雙方簽訂再門市房的租賃合同。所以對於承租人和房東來説，租門市房流程也是非常重要的，最起碼雙方不應該稀裏糊塗的就簽訂租房合同。

一、租門市房流程是什麼?

1、承租之前一定要查證商業用房情況，確認對方為該商鋪產權人，如對方不是權利人，取得商鋪產權人書面同意;

2、確認商鋪內煤氣、水、電的容量是否符合要求;

3、把每年租金調整幅度事先約定於合同當中，明確何種條件下可調整房租;

4、確認商鋪整修期是否免租，費用由誰來負擔，租約到期之後，店面是否應恢復原狀，最好把店面照片存檔，並註明使用材質，作為日後原狀歸還的證明;

5、確認租賃期間租押金與收取日、租約終止轉租限制、租期中途解約應如何處理，要提前多久告知;

6、確認租約到期後如繼續承租，要提前多久告知;

7、應當在租賃合同簽訂後到當地房地產管理部門辦理登記備案。

二、門面租賃合同的範本

門面租賃合同

出租方： (以下筒稱甲方)

承租方： (以下筒稱乙方)

甲方將______出租給乙方經營使用，經雙方共同協商，特訂立本合同，以便共同遵守。

1、甲方店面包括___層租給乙方，租期為___年，從 年 月 日到 年 月 日止。

2、乙方每年向甲方繳納租金為人民幣____元整，分月份繳納，每月租金為___整，乙方應在每月五日前繳清。

3、乙方應按時足額支付租金，逾期未付清租金的，甲、方有權單方終止合同，並收回店面，沒收押金。

4、乙方必須對甲方的財產妥善愛護使用，並負責維修，若有損壞，應照價賠償。

5、租賃期間，水費、電費、物業管理費，工商、税收、衞生、房屋出租税費等其它一切費用由乙方繳納。

6、租賃期間，乙方如需裝修在不影響整體結構和外觀的前提下，必須徵得甲方同意後方可進行，所需各種費用由乙方自付，租賃期滿裝修部分不得拆除。

7、租賃期間，乙方不得將店面轉讓給他人使用，乙方在租賃未到期間，需要解除合同時，甲方將沒收乙方押金。如乙方找到他人出租，必須得先通過甲方同意，由甲方與他人簽訂合同後，再退還乙方押金。

8、乙方租賃期間滿，必須將店面、房間完整無損交還甲方，所經營的商品乙方自行處理。如需續租，乙方應在合同到期前兩個月向甲方告知，在同等條件下，享有優先權。

9、本合同訂立之日，乙方交押金____元給甲方，合同期滿，如果乙方沒有違約，甲方將押金歸還乙方。

10、本合同簽訂之前店面的一切債務由甲方自行負責，本合同簽訂之後店面的一切債務由乙方負責。

本合同一式兩份，甲、乙雙方各執一份，從簽字之日起生效執行。

甲方簽字： 乙方簽字：

身份證： 身份證：

聯繫電話： 聯繫電話：

簽訂日期： 年 月 日 簽訂日期： 年 月 日

對於承租人來説，在租賃門市房之前要詳細的瞭解一下門市房的相關情況，比如説產權問題，水電容量等。前期都已經瞭解過後，租客和房東之間再簽訂一份詳細的門面租賃合同，而且小編也為大家羅列了一份比較詳細的門面租賃合同的範本，如果有需要的話，大家可以參照此範本修訂合同。