公租房一般能住多久2022
一、公租房一般能住多久
1、通常公租房賃期限長為5年,合同到期的承租家庭應該退出公租房,如果承租家庭想要續期公租房,應該在公租房合同到期前3個月提出申請,由公租房的產權進行審核,符合公租房續租條件的,可以繼續續租公租房。
2、如果公租房的承租家庭在租期滿後並不符合承租條件,但卻還沒有找到合適的住所,在租賃期滿後可給予其2個月的過渡期,過渡期內房屋的租金按照相同性價比的住房來收取,如果過渡期還不願搬離,那麼租金需要按照住房來收取。
二、公租房可以購買嗎
目前市面上的公租房通常是以以五年為一個期限的,如果居住者去購買改善住宅的房屋,需要將會公租房退掉,或者承租者在租滿5年之後,能夠以成本價加上銀行利率購買居住。購買時刻選擇一次性付清房款或者採用分期付款。一次性付款後不再支付租金,採用分期付款時,未付款的房屋面積還需按照規定繳納房錢。公租房不可在市面上進行買賣,如果居住者急需將其轉讓,可由公租房原組織單位進行回購,回購價格為原銷售價格加上同期銀行活期存款利息,公租房不會隨着房價的上漲而上漲。
公租房不屬於個人所有,即便承租人的租住時間滿五年,公租房也不會屬於個人所有,但是承租人住滿五年後,若打算繼續租住該房屋,可以重新將個人信息提交至公租房管理機構,通過審核後即可辦理續簽手續,但若未通過審核,則需辦理退租手續。
在我國因為城市人口劇增,住房資源緊張,又因為城市出台的限購令,導致大城市的出租房源遠遠不能滿足實際需求,而且房屋租賃的機構相對較少,出租的房子都是人們閒置的房子,並不是以出租為主要目的,穩定性相對較差。而公租房則解決了出租房資源短缺問題,運營更加規範,給城市的中低收入人羣提供了住房保障。
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要怎麼中止租房合同?
律師解析:終止租房合同應當雙方當事人協商一致。一般情況下,出租人和承租人都不能隨意終止合同。但在一定條件下,雙方可提前終止合同,對於承租人來説,為保護自己的權益,應瞭解出租人提出提前終止租賃合同須具備的條件或理由,其主要包括:1、承租人未經出租人同意,擅自將...
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合同未定期限承租人可隨時解除租賃關係嗎
律師解析:1、可以。2、合同未約定期限的,該合同就屬於不定期合同,承租人自然是可以隨時解除租賃關係的。3、除非租賃合同中另有約定,則按約定進行。4、當事人隨時解除合同的,出租人解除合同應當在合理期限之前通知承租人。法律依據:《民法典》第七百三十四條租賃期限...
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房產中介應該承擔哪些法律責任
律師解析:房產中介應該承擔的法律責任分別有提供與訂立合同有關的真實情況的責任;故意隱瞞重要事實或提供虛假情報的證據;法定或約定的其他義務等。中介人應當就有關訂立合同的事項向委託人如實報告。中介人故意隱瞞與訂立合同有關的重要事實或者提供虛假情況,損害...
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商鋪轉讓合同簽訂應該注意什麼
律師解析:商鋪轉讓合同簽訂要注意以下事項:1、簽訂合同前,租賃雙方應相互交驗有關身份證明及房屋權屬證明;2、務必考察店面轉讓的原因及之前的債權、債務情況,並在合同中明確註明,以免跌入轉讓合同的陷阱;3、務必事先調查清楚所看中的店面地段在短期內是否有市政方面...