公租房最多住多少年2022
一、公租房最多住多少年
1、通常公租房賃期限長為5年,合同到期的承租家庭應該退出公租房,如果承租家庭想要續期公租房,應該在公租房合同到期前3個月提出申請,由公租房的產權進行審核,符合公租房續租條件的,可以繼續續租公租房。
2、如果公租房的承租家庭在租期滿後並不符合承租條件,但卻還沒有找到合適的住所,在租賃期滿後可給予其2個月的過渡期,過渡期內房屋的租金按照相同性價比的住房來收取,如果過渡期還不願搬離,那麼租金需要按照住房來收取。
二、公租房可以購買嗎
目前市面上的公租房通常是以以五年為一個期限的,如果居住者去購買改善住宅的房屋,需要將會公租房退掉,或者承租者在租滿5年之後,能夠以成本價加上銀行利率購買居住。購買時刻選擇一次性付清房款或者採用分期付款。一次性付款後不再支付租金,採用分期付款時,未付款的房屋面積還需按照規定繳納房錢。公租房不可在市面上進行買賣,如果居住者急需將其轉讓,可由公租房原組織單位進行回購,回購價格為原銷售價格加上同期銀行活期存款利息,公租房不會隨着房價的上漲而上漲。
公租房不屬於個人所有,即便承租人的租住時間滿五年,公租房也不會屬於個人所有,但是承租人住滿五年後,若打算繼續租住該房屋,可以重新將個人信息提交至公租房管理機構,通過審核後即可辦理續簽手續,但若未通過審核,則需辦理退租手續。
在我國因為城市人口劇增,住房資源緊張,又因為城市出台的限購令,導致大城市的出租房源遠遠不能滿足實際需求,而且房屋租賃的機構相對較少,出租的房子都是人們閒置的房子,並不是以出租為主要目的,穩定性相對較差。而公租房則解決了出租房資源短缺問題,運營更加規範,給城市的中低收入人羣提供了住房保障。
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公有住房能出租嗎
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租賃合同中哪些情形不算違約
律師解析:一、房屋出租人在下列條件下可以解除租賃合同,收回全部出租房屋或者部分出租房屋。1、房屋租賃協議到期,房屋出租人按約收回租賃房屋。2、出租人家庭人口增多,住房困難,可與承租人協商收回租賃房屋;3、屋承租人故意、或者過失將所租房屋損壞、改變房屋用...
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押一付一中途退房是怎麼算
律師解析:看協商結果。租户可以與房東協商解除租賃合同,協商一致退房退租;房東拒絕協商的,屬於租户單方面違約,房東可以要求扣留押金充當違約金以及要求其他違約賠償;房東存在法定違約情形或約定情節的,租户可以直接退房並不需要支付賠償。法律依據:《民法典》第五百...
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出租合同糾紛如何解決
律師解析:租賃合同糾紛解決方式主要如下:1.雙方協商。自行解決雙方的矛盾;2.調解解決、通過第三人出面調解,第三人可以是房屋交易市場管理部門,也可以是租房中介;3.仲裁。合同當事人把合同糾紛交給仲裁機構,讓仲裁機構就此糾紛作出裁決;4.訴訟解決。讓當事人一方向法院...