公租房住滿五年怎麼辦2022

一、公租房住滿五年怎麼辦

公租房如果住滿五年後，那麼可以選擇：

1、申請繼續租賃公租房。需要繼續續租的，應當在公租房合同到期前三個月向有關部門提出申請，有關單位會進行審核，符合對應條件的可以繼續簽訂公租房租賃合同。

2、可以選擇購買公租房。購買公租房需要按照市場的成本價再加上當前五年的銀行利息支付價款，購買公租房可以選擇一次性支付房款，也可以選擇分期付款。

法律依據：

《公共租賃住房管理辦法》第三十條

租賃期屆滿需要續租的，承租人應當在租賃期滿3個月前向市、縣級人民政府住房保障主管部門提出申請。

市、縣級人民政府住房保障主管部門應當會同有關部門對申請人是否符合條件進行審核。經審核符合條件的，准予續租，並簽訂續租合同。

未按規定提出續租申請的承租人，租賃期滿應當騰退公共租賃住房;拒不騰退的，公共租賃住房的所有權人或者其委託的運營單位可以向人民法院提起訴訟，要求承租人騰退公共租賃住房。

二、購買公租房價格怎麼確定

1、公租房的定價是：不超過周邊同質量同面積出租房房價的60%。

2、根據地理位置不同，公租房的價格也不同。具體的話，要按照當地公租房所出台的價格，來做參考。

3、承租人租賃公租房滿5年後可以購買公租房。租住公租房滿5年後可申請購買公租房，購買價格，可以按成本價 利息購買自住。購買後後只能居住，子女也可以繼承，但不能上市進行交易，要賣只能按購買時的價格賣給政府，政府會付活期利息。

公租房住滿五年已經被購買為共有產權房的，其房屋性質已經從公租房變為共有產權房後，是可以出租的，出租的收益由購房人和代持機構按照所佔房屋產權份額獲得租金收益來進行分配。具體看各地的政策為準。以北京為例，根據《北京市共有產權住房管理暫行辦法》第二十三條 已購共有產權住房用於出租的，購房人和代持機構按照所佔房屋產權份額獲得租金收益的相應部分，具體應在購房合同中約定。