店鋪欠房租房東有權鎖門嗎
房東可以鎖門,但是不能處置房客屋內的財物。
1、房客逾期支付租金,構成違約。房東可以向其催款,如果房客仍舊不支付租金,房東有權解除合同。
2、在合同解除之前,房東最好不要和房客發生肢體衝突。因房東和房客之間存在租賃合同,因租賃合同而發生的爭議,屬於民事案件範疇,應由法院管轄,派出所無權管轄。
3、如果房東和房客發生衝突,並造成人傷,房東將因違反治安管理處罰法而受到行政處罰。若對方傷勢嚴重(輕傷或以上),房東將承擔刑事責任。得不償失。
總之如果租賃合同中有約定的應該按照合同的約定處理,如果沒有的可以雙方協商解決。房屋租賃合同期滿,對方拒絕搬出,可以到法院起訴對方,並要求對方承逾期騰房佔有使用費。
法律依據:《物權法》 第二百三十條
債務人不履行到期債務,債權人可以留置已經合法佔有的債務人的動產,並有權就該動產優先受償。
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父母買公租房是不是可以繼承
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租賃合同中哪些情形不算違約
律師解析:一、房屋出租人在下列條件下可以解除租賃合同,收回全部出租房屋或者部分出租房屋。1、房屋租賃協議到期,房屋出租人按約收回租賃房屋。2、出租人家庭人口增多,住房困難,可與承租人協商收回租賃房屋;3、屋承租人故意、或者過失將所租房屋損壞、改變房屋用...
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居住權人可以出租房子嗎
律師解答:不可以。律師解析:居住權人一般不可以出租房子。居住權是指按照合同約定對他人所有的住房及其附設施佔有、使用的權利,具有人身專屬性。居住權人不屬於該房屋的所有權人,對該房屋不具有所有權,無權對房屋進行租賃收益,居住合同中另有約定的除外。法律依據:《...
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租房定金和訂金的區別
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