租房合同到期沒有續簽怎麼把

根據《民法典》中的規定，在租賃房屋的時候如果雙方約定的租期超過了6個月的，那此時就需要簽訂書面的租房合同了。無論是怎樣的租房合同都有期限，也就意味着有到期的時候。那如果租房合同到期沒有續簽該怎麼辦?請通過下文進行了解吧。

一、租房合同到期沒有續簽怎麼辦

租房合同到期後沒有續簽怎麼辦?合同解除，租客從房屋裏面搬出去。

房屋租賃合同期滿後沒有續簽，但繼續使用怎麼算

我國《民法典》第七百三十四條規定，租賃期間屆滿，承租人繼續使用租賃物，出租人沒有提出異議的，原租賃合同繼續有效，但租賃期限為不定期。根據該法第七百三十條規定，不定期租賃中，當事人可以隨時解除合同，但出租人解除合同應在合理的期限之前通知承租人。

合同為有期限的民事法律關係，租賃合同中當事人往往約定租賃期限，合同於租期屆滿即告終止，但當事人也可以在合同約定期屆滿時通過兩種方式更新期限，續訂合同：一種是明示更新，即合同當事人在租賃期間屆滿後另外簽訂一個合同，約定延長租賃期限;另一種是默示更新，指租賃期間屆滿後，合同當事人的行為表明其租賃關係繼續存在。

在不定期租賃中，只要出租人沒有收回租賃物的意思表示，也沒有收回租賃物的實際行為，並且仍然繼續收取租金的，就表明雙方租賃關係繼續存續。但由於此時的租賃期限無法固定，故法律規定當事人可以隨時解除合同。

你先前訂立的租賃合同的租賃期限至2007年12月31日屆滿後，你繼續使用房屋並支付租金，出租方未持異議，應視為雙方以實際行為表明租賃關係繼續存在，屬於默示更新的情形。依照《民法典》規定，你們簽訂的原租賃合同繼續有效。

但是，由於你們對租賃期限沒有另行約定，雙方形成的是不定期租賃的法律關係，當事人均可以隨時解除合同。只要出租方依照誠實信用原則，在合理的期限之前通知你，就有權利解除合同。

二、租房合同到期應多久告知房東

根據《民法典》第七百三十三條、第七百三十四條的規定，租賃期間屆滿，承租人應當返還租賃物。租賃期間屆滿，承租人繼續使用租賃物，出租人沒有提出異議的，原租賃合同繼續有效，但租賃期限為不定期。因此，房屋租賃期限屆滿後，承租人應當返還租賃物。如果承租人繼續使用租賃物，出租人沒有提出異議的，可以繼續租賃，但出租人不同意，承租人應該交還房屋。

當然，如果房屋租賃合同中沒有規定租期，那就屬於不定期租賃合同。根據《民法典》第七百三十條的規定，當事人對租賃期限沒有約定或者約定不明確，依照本法第五百一十條的規定仍不能確定的，視為不定期租賃。當事人可以隨時解除合同，但出租人解除合同應當在合理期限之前通知承租人。

綜上所述，只有在不定期租賃合同中，出租人解除租賃合同，出租人必須在合理期限之前通知承租人。在固定期限租賃合同中，出租人是可以不提起通知的。但是如果出租人房屋租期到了之後還想要繼續租房的，最好還是提前告知房東，至於提前告知的時間一般在合同中都有相關約定，雙方只要按照相關約定進行即可。

一般在租房合同期限屆滿之前，雙方可以進行協商看是否需要續簽合同。而要是租房合同到期沒有續簽的話，則意味着租房合同解除，此時承租人需要儘快的騰房，也就是搬出出租屋。如果因為各方面的原因導致一段時間後才搬走的話，則此時需要就這段時間向房東支付租金。