上海地區租房先網籤再租賃備案嗎

一，上海地區租房先網籤再租賃備案嗎

網籤房屋租賃備案並非是必須的，無論是二手房網籤，還是租房網籤，都是為了防止房屋租售時陰陽合同的出現，使房屋租售透明化，減少糾紛、便於管理。因此並不強制要求進行備案登記。目前主要是上海開始實行房屋租賃網籤備案，在上海租售房屋必須要進行網籤備案登記。

二、相關規定

上海市出台《上海市住房租賃合同網籤備案試行辦法》，自7月1日起，全面實施住房租賃合同網籤備案制度：「國有土地上的住房租賃活動，均應按規定進行合同網籤備案。」

在滬如有下列需求，必須備案登記：

1 承租人(其他居住使用人)申領居住證、申請居住證積分;

2 申請辦理人户分離人員居住登記，申請隨遷子女義務教育;

3 承租人按相關規定辦理提取住房公積金用於支付住房租金;

4 各類經營主體按規定享受相關税收優惠政策;

5 向其他政府部門申請公共服務事項。

如何進行租賃合同登記備案?

租賃當事人網籤租賃合同後，目前仍按照本市現有規定，持相關材料，前往街鎮社區事務受理中心，申請辦理租賃合同登記備案。待平台系統功能開發完善後，將逐步實現網上登記備案。屆時，租賃當事人需要紙質證明的，可以到社區事務受理服務中心申領。對於經平台認證的住房租賃企業，可直接前往區住房租賃服務中心，申請集中辦理租賃合同登記備案。

住房租賃企業、房地產經紀機構不按規定在租賃平台上操作有何後果?

對違反《上海市住房租賃合同網籤備案試行辦法》規定的，市房屋行政主管部門有權責令其進行整改，整改期間暫停其網籤功能，記入信用檔案，並可將其違規信息報送本市公共信用信息服務平台公示。

網籤租憑合同備案問題的處理需要自己按照具體的法律規定來進行，但是在有關程序上的操作並不是強制式的要求，而是自己需要學會的靈活的處理，詳細的來説不是要求當事人必須來操作，最為關鍵的就是自己需要在合同簽署上有着實質上的處理。