租房中途不住了會退房租嗎

看情況：
一、如果是租客單方面退租的，屬於違反合同約定，需要按照合同的違約金條款支付違約金，不會退房租。
二、如果是房東違約，導致租客不能繼續租住，會退房租。
《民法典》第五百七十七條　當事人一方不履行合同義務或者履行合同義務不符合約定的，應當承擔繼續履行、採取補救措施或者賠償損失等違約責任。