一般企業租房要交什麼税
一、企業租房要交什麼税
(1)要向國家交房產税,出租方要按租金年收入的12%交納房產税。
(2)印花税,租賃雙方在辦理租賃登記時應按租賃合同所載租賃金額的千分之一貼花。
(3)營業税,單位和個人出租房屋應按租金收入的百分之五交納營業税,個人出租房屋月租金收入在800元以下的免納營業税。
(4)所得税,如出租方為企業,應交納企業所得税;如出租方為個人,應交納個人所得税。
二、企業納税人出租,房產承租方用於經營應繳納税款
1.房產税:以租金收入12%計算繳納。
2.營業税:以租金收入的5%計算繳納。
3.城市維護建設税及教育費附加:以實際繳納的營業税税額乘以城建税率(按納税人所在地不同適用7%、5%、1%三檔税率)和教育費附加率3%計算繳納。
4.企業所得税:年終彙算清繳。
5.印花税:按財產租賃合同按租賃金額千分之一貼花。税額不足1元,按1元貼花。
三、企業納税人按市場價格向個人出租用於居住的住房應繳納税款
1.房產税:以租金收入4%計算繳納(根據財税〔2008〕24號文件的規定)。
2.營業税:以租金收入的5%計算繳納。
3.城市維護建設税及教育費附加:以實際繳納的營業税税額乘以城建税率(按納税人所在地不同適用7%、5%、1%三檔税率)和教育費附加率3%計算繳納。
4.企業所得税:年終彙算清繳。
5.印花税:按財產租賃合同按租賃金額千分之一貼花。税額不足1元,按1元貼花。
按照《治安管理法》中的規定,租房在當事人簽訂了房屋租賃合同之後,應當到當地房屋管理部門辦理登記備案手續。但是備案登記只是起到管理的作用,對流動人口進行,防止一些作案人員在市區內不易被發現的情況。不管是否備案,這都不會影響到租房合同的生效。雙方簽訂的房租租賃合同只要符合民法典公平、誠實信用原則,是有效的,受國家法律保護。
-
個人租房合同會怎樣做受法律保護
律師解析:個人租房合同只要依法成立,就會受到法律保護,依法成立是指合同當事人訂立的合同是雙方真實的意思表示,且不違反法律法規的相關規定。根據《中華人民共和國民法典》第一百四十三條規定情形的民事法律行為有效,受法律保護。法律依據:《中華人民共和國民法典》...
-
支付租房押金可以注意哪些
律師解析:支付租房押金的時候,根據法律規定和經驗常識,需要注意的是:1、一般是房客與房東雙方約定,實際押金一般不會超過兩個月;2、房東為確保房屋及其家電不被非法轉賣,及水電費的扣除,租客一般同意支付房東租房押金,在收到押金後會有相應的發票;3、尋找正規的中介公司;4...
-
農村拆遷家庭成員應該如何分
律師解析:1、一人一份,均等分割。這樣做,一方面考慮到平等、公平合理是民法的基本原則。2、適當照顧老年同住人及缺乏經濟來源的同住人。3、承租人及同住人在取得公房承租權時額外支付過較多款項的,可以適當多分,這體現了權利義務相一致以及等價的原則。法律依據:《...
-
商鋪轉讓合同簽訂能注意什麼
律師解析:商鋪轉讓合同簽訂要注意以下事項:1、簽訂合同前,租賃雙方應相互交驗有關身份證明及房屋權屬證明;2、務必考察店面轉讓的原因及之前的債權、債務情況,並在合同中明確註明,以免跌入轉讓合同的陷阱;3、務必事先調查清楚所看中的店面地段在短期內是否有市政方面...