房屋買賣想要退房要有哪些條件呢

律師解析：退房需要滿足下列條件之一：
1、房屋面積誤差超過3%。
2、由於開發商的原因導致無法辦理房產證。
3、開發商逾期交房，經過催告仍不交房的。
4、房屋主體結構存在質量問題。
5、開發商證件不全。
6、簽訂合同過程中賣方存在欺詐情形。法律依據：《民法典》第一百五十七條
民事法律行為無效、被撤銷或者確定不發生效力後，行為人因該行為取得的財產，應當予以返還；不能返還或者沒有必要返還的，應當折價補償。有過錯的一方應當賠償對方由此所受到的損失；各方都有過錯的，應當各自承擔相應的責任。法律另有規定的，依照其規定。