在上海現在買房子合算嗎?

上海是我國一線城市，吸引了很多外來人口，近年來上海市房價也增長很快。對於普通工薪階層來説，買房的壓力越來越大，對於房價，主要存在兩種觀點，繼續上漲和房價下跌。而買房對於大部分國人來説，是一件大事。那麼，在上海現在買房子合算嗎?下面我們通過本文了解下相關知識。

一、在上海現在買房子合算嗎?

1、要分析當前的房價。看一個城市當前的平均房價，可以看出一個城市的供求關係，如果是供大於求，意味着房價呈下行趨勢，是可以考慮買房的，如果是供小於求，這房價還會出現下幅度上漲，並不太適合買房。

2、看大的宏觀調控政策走向，宏觀調控政策的鬆緊程度對房價有直接影響，所以在買房之前先分析下當前的宏觀調控背景，再決定什麼時候適合買房。

3、看城市的交通建設，未來的城市交通規劃。房價除了受供求關係影響，還受交通的影響。交通越便利的地方，相應的房價肯定會越高。

4、看當地中介公司的經營情況，房地產市場的銷售額直接和中介公司的業績掛鈎，所以中介公司的業績情況直接能反映當地房地產市場的走勢。

5、看銀行的金融政策，主要是看貸款和利息方面的政策。如果貸款利率上浮，利息增加，那很明顯意味着你買房子要多花很多錢，適不適合買房子的。

二、買新房和二手房的區別何在?

二手房和新房各有各的優點，購房者可以通過以下幾個方面，同時結合自身需求來對比選擇

1、配套資源來看

新房一般小區內部配套先進，健身休閒設施多，採用新能源，綠化小區環境好，但周邊配套可能不完善，住起來不方便;

二手房小區內部相對破舊，健身休閒設施少，綠化小區環境舊，停車位置少，但是周邊配套成熟：醫院、學校、幼兒園、商場、菜市場一應俱全，交通便捷。

2、質量來看

新房看不見摸不着，屬於期房交易，賣的都是模型，很多都沒有蓋完，等待入住的時間長;

二手房所見即所得，房子的潛在問題在購買的時候都能看到，入住時間可以在合同里約定，有保障。

3、商業貸款來看

新房可以選擇貸款的類型少，只能選擇商業貸款、公積金貸款，而且有的開發商只允許用商業貸款。但新房可貸款的額度高;

二手房可以選的貸款類型多，商業貸款、公積金貸款、組合貸款。但二手房可貸款的額度較新房低。

4、物業管理費來看

新房的物業管理費一般比較高，二手房的物業管理費比較低。

結合相關資料，小編給大家分析了在上海現在買房子合算嗎這個問題。按照目前行情來説，上海房價的確很高，已經難以承受。但是上海市是一線城市，又嚴控城市人口規模，隨着高淨值人羣的進入，上海市房價還會進一步上漲，還是有空間的。因此，只要手頭資金夠，任何時候買房都是划算的。