現在在杭州買房合算嗎2022
現在我國房地產市場依然比較火爆,房屋買賣數量依然很大,很多樓盤前都能看到買房人的身影,而他們買房的原因可能是投資、也可能是居住等,在買賣房屋過錯中一定要保護好自己的合法權益。在房屋買賣交易中,發生糾紛的概率着實不小,最常見的就是房屋買賣合同糾紛。發生糾紛的原因可能是多種多樣的,原因不同解決方法自然也就不盡相同。
精選律師 · 講解實例
杭州社保補繳能買房嗎
杭州社保斷繳是會對買房造成影響的,在這裏就要了解社保斷繳會受影響的項目。
社會保險中斷,會影響你的繳費年限核算、社保待遇領取。在杭州,很多政策與社保掛鈎,社保中斷將會影響到你購車、買房等。
購房資格。2017杭州住房限購政策規定:非本地户籍居民家庭購房須提供的個人所得税或社會保險證明年限,自購房之日起前3年內在本市連續繳納2年以上,並且不得通過補繳個人所得税或社會保險購買住房。比如,你2017年4月要買房子,那麼至少2015年4月以來有連續參保。
買車資格。想要一塊浙A牌照,得參加搖號。2017年杭州出台政策,要求申請增量指標者需“持有效的本市《浙江省居住證》或《浙江省臨時居住證》,且近兩年(含)連續在本市繳納(不含補繳)社會保險的非本市户籍人員”。這就意味着,社保中斷後要自繳費之月起重新計算,連續繳費滿兩年(含)才能再次申請。
孩子入學資格。杭州市區進城務工人員隨遷子女入小學一年級,社保關係也有條件規定。以2016年為例,明確:“父母雙方或一方於2015年8月31日前已在杭繳納社會保險且在之後一直按規定繳納,無中斷。”
上述的購房、買車、入學社保“連續”,也就是説,中斷一次,重新開始計算連續繳納時間。即使只中斷一個月也前功盡棄,又得重新開始積累繳費年限。
醫療保險待遇。杭州醫保政策規定,符合參保條件的人員,應在3個月內辦理參保繳費手續,從辦理參保繳費手續的次月起享受職工醫保待遇,未在規定時間內辦理參保繳費手續或連續中斷繳費3個月的情形,視為中斷參保。
無論是應保未保或者參保後忘記繳費,3個月都是醫保中斷影響的臨界點。在3個月內及時參保了,從辦理次月起即可恢復待遇。
中斷繳費超過3個月的,造成的後果除了中斷期間醫保待遇無法享受外,最大的影響就是重新辦理參保繳費手續,需在6個月後才能恢復醫保待遇,這6個月也就是我們説的等待期,中斷期間和等待期內發生的醫療費,都不列入醫保報銷。
社保如果斷繳了我們再補繳的話也不能夠買房子,因為如果想要買房子需要連續繳納社保至少一年,補繳的話以前的日期是不會算作繳納社保的時限之內了,是在社保補繳的時候開始算起連續繳納至少一年才有可能可以買房子。所以社保斷繳的後果是很嚴重的。
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