什麼是網籤合同，網籤合同的效力

如今很多交易都是在網上籤訂的合同，我們稱之為網籤合同。這種簽訂合同的方式可以節省雙方很多的時間，那麼這種合同的效力具體是怎樣的呢？到底法律上規定的什麼是網籤合同？本站將為你一一解答。

一、什麼是網籤合同

網籤合同指因為無法面對面或為了更加方便而在網絡上直接簽訂合同的行為。

二、網籤合同的效力

商品房買賣網籤效力

開發商沒有預售許可證銷售房屋是違法的，商品房買賣合同無效。在有預售許可證的情況下，不進行網籤，將使買房人不能正常過户，也不能預防開發商一房兩賣。

網籤對於保護購房人的交易安全意義重大。網籤一般情況下不是最終的合同，它只是訂立合同的一個環節;最終的合同效力以紙面合同為準，網籤和紙面合同內容保持一致。

二手房買賣網籤效力

網籤後賣方看到房價漲了要想毀約賣給第三方也必須註銷網籤後才能進行;註銷只有買方或雙方一起向房管局申請，才能註銷。即需要有買方的協助，否則賣方不能對已經網籤的房子進行處置。

一旦賣方毀約，買方在正常情況下只要依法起訴賣方履行合同就行了;不需要向法院申請訴前或者訴中財產保全。二手房交易中，網籤也是房屋買賣過程中的一個環節，不是最終的合同文本;只有最終的紙面合同才是最終的合同。

《民法典》(2021.1.1生效）第一百四十三條 【民事法律行為有效的條件】具備下列條件的民事法律行為有效：

(一)行為人具有相應的民事行為能力;

(二)意思表示真實;

(三)不違反法律、行政法規的強制性規定，不違背公序良俗。

網籤合同主要是存在於房屋買賣的過程中，但是此時也是需要符合《民法典》（.1.1生效）的相關規定，如果有違反合同法的內容或約定，那麼該網籤合同就是無效的。同時法律也規定了只有最終的紙面合同才是最終的合同，網籤合同應該和紙面合同內容保持一致。以上就是本站小編整理的內容。本站有在線律師，如果您有任何的疑惑，歡迎您隨時諮詢。