沒有房產證的房子出售?

律師解析：沒有房產證的房子在交易時有很大的風險，買方和賣方需要認真考察，謹慎交易！
如果碰到特殊情況一定要賣（買）沒拿到房產證的房子，雙方應對該房產進行詳細瞭解，瞭解清楚房產證什麼時間能拿到，並事先約定適當的違約金標準，同時也要有心理準備。對買方來講，降低風險可以注意以下兩點：
一是在取得房產證之前，儘量少交房款；
二是應先取得房屋的使用權和控制權，這樣法律會向購房者傾斜。法律依據：《商品房銷售管理辦法》
第34條的規定
房地產開發企業應當在商品房交付使用之日起60日內，將其辦理房產證所需材料報送房屋所在地房地產主管部門。