預告登記費收費標準是什麼？

現在買房子除了交付預付，還需要交預告登記費，預告登記費是國家為了保護我們的不動產，防止不良商人將不動產進行二次買賣，因此辦理房屋預告登記是必需的，辦理房屋預告登記需要收取一定的費用，這個不是自己私定的，是有標準的，下面本站小編就為大家講講，預告登記費收費標準和預告登記的步驟。

一、預告登記費收費標準

1、預告登記費也叫抵押登記費，即房屋抵押登記費是房屋貸款人到房管局辦理住房抵押貸款手續，在辦理時向房管局繳納一定的服務費用，即預告登記費。

2、根據贛價房字(1999)8號文件，住宅：預告，它項權登記各80元(套);非住宅抵押按抵押金額0.4%。

3、江西省價格監督檢查局(2008.12.11)明確規定，業主辦理房屋按揭抵押標準為每套80元

二、辦理預告登記

1、備案

在與開發商簽訂《商品房買賣合同》後，準備資料到房管局備案。(這一步都是由開發商必做的，具體沒必要了解)

2、準備辦理預告資料

由房開蓋章，客户簽字的《商品房買賣合同》一份，備案後的備案表一份，房屋登記申請表(客户簽字 房開蓋章)一份，身份證複印件一份，婚姻狀況證明一份，首期款和維修基 收據複印件一份，以上覆印件全部加蓋房開公章。

3、送件取件

將準備好的辦理預告資料帶到房管局，交予經辦人，3-4個工作日後，向之前交予的經辦人取回資料，此時多了四份資料分別是《房屋預告登記審批表》《收費通知單》《詢問筆錄》《房屋預告登記申請表》

4、簽字蓋章

客户本人在《房屋預告登記申請表》 《詢問筆錄》簽名按手印，開發商加蓋公章。

5、審批發證

將簽好字，蓋好章的《房屋預告登記申請表》《詢問筆錄》交予經辦人審批，3-4個工作日後，客户持身份證原件，到房管局的繕證窗口，領取《收費通知單》，到繳費窗口，繳納80元的預告登記費和20元的檔案管理費，然後交予繕證窗口經辦人，經辦人打證，發證。你就可以領到自己的《房屋預告登記證明》了。

《民法典》（2021.1.1生效）第二百二十一條【預告登記】當事人簽訂買賣房屋的協議或者簽訂其他不動產物權的協議，為保障將來實現物權，按照約定可以向登記機構申請預告登記。預告登記後，未經預告登記的權利人同意，處分該不動產的，不發生物權效力。預告登記後，債權消滅或者自能夠進行不動產登記之日起九十日內未申請登記的，預告登記失效。

以上就是預告登記費收費標準和辦理預告登記的步驟流程，辦理房屋預告登記其實對於房主來説非常有利的，可以保護自己的不動產，維護自身的權益不受侵害，因此預告登記是非常有必要的，而且預告登記是按照一定的標準的收取的，不會胡亂收取費用，上面介紹的預告登記收費標準大家可以作為參考。本站有在線律師，如果您有任何的疑惑，歡迎您隨時諮詢。