賣房後買房不過户怎麼辦

可以先與賣房人協商解決。如果賣房人不履行過户義務，買房人可向法院起訴，要求賣房人協助辦理所售房屋的過户手續。
《民法典》第二百零九條 不動產物權的設立、變更、轉讓和消滅，經依法登記，發生效力；未經登記，不發生效力，但是法律另有規定的除外。依法屬於國家所有的自然資源，所有權可以不登記。