2021農村房屋買賣合同
隨着農村人口向城市的不斷遷移,農村房屋買賣現象也日漸普遍了。但農村房屋並沒有房產證,購買是有風險的,所以簽訂農村房屋買賣合同更應該慎重,要多注意細節。今天小編就來説一下最新農村房屋買賣合同怎麼籤。
2017最新農村房屋買賣合同
出賣人(以下簡稱甲方): 買受人(以下簡稱乙方):
甲、乙雙方就房屋買賣事宜經過充分協商,自願達成如下協議:
一、甲方自願將 年 月 日,在 處購買的座落在___市____區的房屋出售給乙方。
房屋所有權證號為_____號。土地證____號。
二、房屋價款:
房屋總價款為人民幣________,¥:_______元。
三、房屋價款的交付方式及時間:
乙方以現金方式向甲方支付購房款。乙方在_____年__ 月____日向甲方一次性付清購房款_______整,¥:_______元。
甲方在收到乙方交付的房屋全部房款時為乙方出具收款憑證;
乙方交付全部房屋價款同時甲方將房屋所有權證及與房屋有關證件全部交給乙方,由乙方出具收到憑證。
四、在辦理房屋產權移轉過户登記時,甲方應積極配合協助乙方辦理,所發生的各項税費由乙方自行承擔。
五、房屋交付前,該房屋所發生的一切税費(包括水電費、有線電視費等)全部由甲方承擔;房屋交付後的費用(包括水電費、有線電視費等)由乙方自行承擔。
六、甲方保證其出賣給乙方的房屋,產權清楚,絕無他項權利設定或其他糾紛。交易後如有上述未清事項,由甲方承擔全部責任。
七、本合同生效之日起,如發生房產被佔及徵用所得的補償款一律歸乙方所有。甲方如想索要回房屋所有權。應在乙方同意的情況下返回乙方所屬期間對房屋的維護及維修費用及購房款人民幣____整,並按房款總價____賠償。
八、如果本合同未盡事宜,由甲、乙雙方另行議定,並簽訂補充協議,補充協議與本合同具同等法律效力。
九、本合同一式兩份,甲乙雙方各執一份,自雙方簽字之日起生效。
甲方(簽字): 乙方(簽字): 見證人(簽字):
身份證號: 身份證號: 身份證號:
聯繫電話: 聯繫電話: 聯繫電話:
以上從九個方面説明了最新農村房屋買賣合同所包含的內容。農村房屋的性質決定了其房屋買賣風險較高,所以當事人簽訂合同前必須注意所有的細節問題,慎重考慮後再籤合同。這樣才能更好的保障自身的合法權益,更多相關知識您可以諮詢本站信陽律師。
-
安置房買賣需要規避哪些風險
律師解析:1、家庭成員內部對回遷安置房分配有異議無法確定合法權益人;2、無產權的回遷安置房導致無法辦理產權證;3、交易時間漫長房價變動可能性大;4、一房多賣;5、因出售方自身債務糾紛導致回遷安置房被債權人申請法院查封。法律依據:《城市房地產管理法》第六十條...
-
民法典房屋中介收取定金雙倍返還嗎?
律師解析:房屋中介只是報告訂立合同的機會或者提供訂立合同的媒介服務,房屋中介無權收取定金,房屋定金一般是由賣方收取的,但如果賣方與房屋中介有約定的,可以由房屋中介代為收取定金。房屋中介收取定金後,適用定金罰則,如果出現合同違約的,房屋中介要雙倍返還定金。民...
-
因房價上漲開發商不想交房怎麼解決
律師解析:因房價上漲而不想交房的,開發商的行為是屬於合同違約,如果不交房要承擔相應的責任。業主完全可以選擇等待,並要求開發商按合同承擔延期交付房屋的違約責任。房地產開發企業應當按照合同約定,將符合交付使用條件的商品房按期交付給買受人。未能按期交付的,房...
-
怎麼要回買房的定金
律師解析:買房已交的定金是可以退的,但是購房者想拿回已交的定金必須符合相關法律規定的條件。1、因購房者的原因未能訂立預售合同的,購房者無權要求返還定金。2、對開發商來説,如為追求更高的經濟利益而與他人訂立預售合同;未取得預售許可證之前即與購房者簽訂預售...