新小產權房屋買賣合同範本2021
雖然小產權房存在很多的法律風險,但是由於其價格低廉,受到了很多購房者的追捧。購房者選擇購買小產權房的,為了能夠更好的維護自身利益,一點要好好籤訂購房合同。那麼小產權房屋買賣合同該怎麼寫呢?本站小編提供相關範本一份,供你參考。
小產權房屋買賣合同範本
甲方:
乙方:
甲、乙雙方就房屋轉讓事項在平等自願,協商一致前提下訂立本合同條款如下,以資共同遵守。
一、甲方自願將房屋轉讓給乙方
二、乙方支付甲方合同保證定金**萬**千元,如甲方反悔本合同,雙倍賠償;如乙方反悔本合同,定金不退。
三、本房屋等過户條件成熟時,甲方應協助乙方辦理房屋產權手續。本合同發生的契税,過户費用等由乙方負擔。
四、本合同簽訂後,甲方的房屋使用權利一併轉讓給乙方。
五、本合同簽訂後,甲方保證乙方享有同甲方相同的居住權利,乙方保證按期繳納各項物業費用。本合同簽訂後,甲方不得就該房屋與他人訂立《買賣合同》;
六、違約責任
1、甲方應當於**年**月**日交付乙方房屋,甲方如不按合同規定的日期交付房屋,每逾期1天按房價總額千分之一計算違約金支付給乙方。逾期超過_____個月時,乙方有權解除本合同。解約時,甲方除將已收的房價款全部退還乙方外,並應賠償乙方經濟損失人民幣_______元。
2、乙方全部或部分不履行本合同規定的付款日期及方式的。其逾期部分乙方應加付按日千分之一計算的違約金給甲方。逾期超過____個月時,甲方有權解除合同。解約時,乙方已付房價款的_________作為甲方的損失賠償金。
3、如果甲方出售的房屋存在質量問題影響到乙方居住權利的行使,一切責任由甲方承擔,並應賠償乙方的損失。
4、本合同簽訂後,任何一方不得擅自變更或解除合同。如因重大客觀原因導致本合同的解除,甲方應按照市場評估價返還乙方房屋價款,並賠償乙方的房屋裝修費用。
5、如因規劃部門、設計部門的原因導致房屋質量和使用功能的,甲方應當通知乙方,如有補償款發放,甲方應當全額退還乙方。
七、本合同在履行過程中發生的爭議,由雙方當事人協商解決;協商不成的按下述第_________種方式解決。
1、提交****仲裁委員會仲裁。
2、依法向****區人民法院起訴。
八、其他約定
九、本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。本合同未盡事宜雙方可以簽定補充協議,補充協議與本合同具有同等法律效力。
十、本合同一式5份,甲乙方各執一份,見證人各一份。
甲方:乙方:
年月日年月日
見證人:
年月日
各位需要注意,由於小產權房是在集體土地上修建的,因此是無法獲得國家頒發的房產證。如果您想了解更多這方面的知識,可以通過本站法律諮詢平台諮詢這方面的律師,本站的專業律師會幫助您解決相關問題,維護你的合法權益。
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