贛州九峯山買房子首付要多少錢

贛州九峯山買房子首付要多少錢

1、一般是30%，新房也是，但是少數樓盤為了吸引更多的客户，做到了20%，開發商要求你到指定的銀行才會放款，或者地段好一點的小户型也可以低點首付。

2、二手房的話，所説的首付一般也是30%，指的是房子評估值的30%，可能評估值比你的交易值要低，那麼你的首付就比30%的總房款要多。

3、首付兩成是可以的，要看你的條件。人民銀行的政策框架和授予的權限內，根據客户是首次購房或非首次購房、自住房或非自住房、套型建築面積、借款人信用記錄和還款能力等因素，制定差別化的利率政策和首付款比例要求，購買首套房或改善型自住房的客户，可以享受兩成首付、七折利率優惠的房貸政策。

除了首付還要準備哪些錢?

1、契税。契税的徵收對象為產權發生轉移變動的不動產，需要產權承受人來繳納的財產税。契税的徵收標準主要似乎按照房屋的面積來劃分，再實施新政前，契税徵收主要有兩個門檻，即90平方米和140平方米。

2、公共維修基金。此項基金不同於物業管理費，只用於住宅共用部位、共用設施設備保修期滿後的大修、更新、改造。税率：房屋成交價的2%。特別提示：任何開發商、物業公司都無權收取或代收大修基金。該基金應該交給小區辦。如果您將大修基金交給開發商，您很可能無法要回。

3、交易手續費。辦理交易過户的過程也需要繳納一筆費用，簡稱交易手續費同，一般來説，普通住宅的收費標準為3元/平米，非住宅的收費標準為11元/平米。

4、物業管理費。不同樓盤的物業費可能存在着不小的差距，但是總體來説，物業費也不是一筆小數目。一般來説，普通住宅的物業費不會超過5元每平方米，部分社區甚至不會超3元每平方米，僅有少部分高端住宅和商業產品高於5元每平方米。按照3元/平米/月來計算，100平米的房子，每年要交3600元。

5、裝修垃圾清運費的收取。由於業主所交納的物管費只涵蓋生活垃圾部分，所以對裝修中產生的建築垃圾，物管公司可收取相應的清運處理費用。但由於各地的不同，對建築垃圾清運費的收取也不同，有的是以户為單位收取，有的則是以實際面積乘以相應基數收取。

買房對於當事人來説可以很好的解決，但是最為關鍵的就是自己的利益符合法律上的規定，這樣對於自己的利益維護才會有着積極的意義，不過對於當事人來説，如果自己的房屋存在問題，就需要有關的部門進行一定的程序處理，從而更好的維護自己的利益。