無錫市安置房上市交易的要求是什麼

安置房不是説絕對就不可以進行上市銷售的。而且現在很多小區都是安置房和商品房相互疊加存在的，不過如果説想要上市交易安置房的話，對於安置房還是有一定的條件限制的。不管是開發商還是我國公民，買賣安置房都首先要注意這些問題。下面小編就為大家介紹一下無錫市安置房上市交易的要求是什麼?

一、無錫市安置房上市交易的要求是什麼?

主要是看土地證性質是國有還是集體;如果安置的土地性質是集體，那麼只能做為宅基地在集體內部轉讓，不能上市交易;土地證性質是國有是能上市是可以買的。

根據相關法規及政策規定，拆遷安置房屋一般分為兩大類：

一類是因重大市政工程動遷而建造的配套商品房或配購的中低價商品房。此類房屋產權雖屬於個人所有，但在取得所有權的一定期限內不能上市交易。

另一類是因房產開發等因素而動拆遷，動拆遷公司通過其他途徑安置或代為安置人購買的中低價位商品房 (與市場價比較而言)。該類商品房和一般的商品房相比沒有什麼區別，屬於被安置人的私有財產，沒有轉讓期限的限制，可以自由上市交易。

二、買安置房注意事項

對於無證的拆遷安置房，在購買時要分清情況：

1、調查清楚拆遷前的產權性質，如果拆遷前具備產權證，只是拆遷後開發商沒有及時辦理，如果有拆遷協議書，雖然麻煩，但日後還是可以辦理產權證的;

2、一定要辦理公證手續，以免日後出現糾紛。

3、有的開發企業為了增加收入，在拆遷安置房交易後可以提供更名(過户)服務，適當收一些費用是一種比較好的解決辦法。所以説，弄清這套拆遷安置房的性質對於您的購買至關重要。您可以考慮對拆遷協議進行更名，更名時，要進行公證。

如果此套拆遷安置房在拆遷時就手續不全，實際中拆遷協議也是不能辦理過户的，房產證通常會按照拆遷協議等相關資料辦理，房產證辦理下來之後產權仍屬於原房主，則不利於您維護權益。您可以向出售單位確定相關事宜，或者仔細查看您所簽訂的購房協議。

無錫市政府規定，如果説安置房的土地性質屬於集體土地的話，這種就不能上市交易。土地性質是屬於國有土地的話，就可以上市交易，這和普通的商品房是沒有什麼區別的。所以大家在購買安置房的時候，一定要注意產權性質的問題。