無錫市安置房政策
安置房是針對被拆遷人做出安置的一種房屋,也就是説這是用來安置被拆遷人的。但一般安置的對象是城市居民被拆遷户,也包括徵拆遷房屋的農户。而安置房雖然也是可以上市交易,不過此時對上市交易的條件有嚴格的規定,如果沒有達到規定的條件,自然也是不能進行買賣的。而安置房與普通的商品房也存在較大的差異,在實際購買的時候,可能安置房的價格相對要低一些,但其實對於購房者....
精選律師 · 講解實例
無錫市安置房買賣合法嗎,流程是什麼?
拆遷安置房產權齊全的話和普通房一樣買賣過户,買賣雙方達成房屋交易意向後按下面流程操作:1、買賣雙方商議好房價簽好合同後需要帶着身份證明、房權證、户口本、結婚證、買賣合同、過户確權審批表到房管部門網籤後交付房款,之後到房管部門測繪公司申請測繪,出具新的測繪圖;
2、雙方帶着(1)所述材料,到房管部門和税務部門委託的評估公司申請評估;評估公司受理後按評估程序對所委託評估房屋出具評估報告,繳納評估費。
3、雙方帶着(2)所述材料,到税務部門申請繳納契税;税務部門受理後認真審核,出具契税單,繳納契税;申請繳納(或減免)營業税、個税,税務部門受理後認真審核,符合規定的出具納税單(免税單);
4、雙方帶着(3)項材料到房管部門申請辦理,房管部門審批核準後,繳費後買方取證。
以上就是對無錫市安置房買賣流程的解答,希望能對你有所幫助。
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