相對來説城中村安置房能買嗎？

在買房中，有商品房、安置房、回遷房、經濟適用房、廉租房以及城中村安置房。這些房型不同，所享有的政策與法律也不同。在買房子的時候很多人因為貪婪便宜，沒有仔細看合同，造成了後患無窮，賠了錢又買了不好的房子。那麼很多人會問：城中村安置房能買嗎？下面由本站小編為大家解答城中村安置房能買嗎？這一個問題。

一、什麼是安置房?

城中村改造是城市建設規劃過程中的重要組成部分。城中村改造房是用於安置村民(居民)的住宅建設,所用土地一般是通過劃撥方式取得,因而在一定程度上降低了樓盤開發成本,銷售價格較低。城中村的土地,除了農村集體經濟組織及村民生產、生活使用外,有一部分被進行房地產開發,開發出的房屋可進入市場銷售。 城中村改造的房屋在交納土地出讓金,具備合法手續能夠上市的情況下,與普通的商品房是沒有實質區別的。任何性質的房屋要上市銷售都必須五證齊全,城中村也不例外,如要上市對外銷售,必須取得《國有土地使用證》、《建設用地規劃許可證》、《建設工程規劃許可證》、《建築工程施工許可證證》和《商品房預售許可證》。五證不全將無法辦理網籤備案和房產證,您的合法權益也將很難得到保障,承擔的風險較大,建議您謹慎購買。

1、安置房，是政府進行城市道路建設和其他公共設施建設項目時，對被拆遷住户進行安置所建的房屋。安置的對象是城市居民被拆遷户，也包括徵拆遷房屋的農户。隨着城市建設發展步伐的進一步加快，政府儘可能新建更多的安置房，不斷滿足拆遷户的需求已迫在眉睫。

2、所謂拆遷安置房是指因城市規劃、土地開發等原因進行拆遷，而安置給被拆遷人或承租人居住使用的房屋。因為其安置對象是特定的動遷安置户，該類房屋的買賣除受法律、法規的規範之外，還受到當地政府相關的地方政策的約束。所以和一般的商品房交易有很大的不同。

二、安置房和城中村改造房性質區別

1、城中村改造房是用於安置村民(居民)的住宅建設，所用土地一般是通過劃撥方式取得，因而在一定程度上降低了樓盤開發成本，銷售價格較低。城中村的土地，除了農村集體經濟組織及村民生產、生活使用外，有一部分被進行房地產開發，開發出的房屋可進入市場銷售。

2、城中村改造的房屋在交納土地出讓金，具備合法手續能夠上市的情況下，與普通的商品房是沒有實質區別的。但是目前市場上開發的城中村項目大多數都手續不全，因此對於購房者來説需要慎重考慮。

3、城中村改建房和拆遷安置房不一樣，手續合法的城中村改造房和商品房沒有任何區別，可以公開對外銷售，但拆遷安置房的購買對象是有限制的。正在建設的拆遷安置房只能由特定的拆遷安置人來購買，房產證的發放，開發商做不了主，因而，口頭承諾無法相信。

4、拆遷安置房需具備三個條件：符合設計規範;每套房屋面積不低於45平方米;要符合國家安全和技術標準，具體説要有房屋驗收合格證，的證照應齊全，從修建到竣工都必須達到安全標準。

綜上所述，相信通過上面的介紹，大家也對城中村安置房能買嗎？這一問題有所瞭解。城中村安置房是可以買的，但是需要謹慎小心。並不是每一套城中村安置房都能買，要看清楚合同的明細，瞭解相關對城中村安置房的政策。購買城中村安置房的風險極其大，如果做好了所有錢都化為泡沫的準備，可以買。