第二套房公積金利率是多少

一、第二套房公積金利率是多少?

第二套房公積金利率基準利率的1.1倍，公積金的基準利率是，貸款五年以上公積金貸款年利率3.25%，五年及以下公積金貸款利率為年利率2.75%。第二套住房的貸款利率為基準利率的1.1倍。

1、以累計積數乘以日利率計算利息。計息公式為：利息=累計計息積數×日利率，其中累計計息積數=每日餘額合計數。

2、逐筆計息法按預先確定的計息公式利息=本金×利率×貸款期限逐筆計算利息，具體有三：

①計息期為整年(月)的，計息公式為：利息=本金×年(月)數×年(月)利率;

②計息期有整年(月)又有零頭天數的，計息公式為：利息=本金×年(月)數×年(月)利率 本金×零頭天數×日利率;

③同時，銀行可選擇將計息期全部化為實際天數計算利息，即每年為365天(閏年366天)，每月為當月公曆實際天數，計息公式為：利息=本金×實際天數×日利率

二、二套房公積金貸款條件是什麼?

1、申請二套房公積金貸款的，必須無住房公積金貸款餘額，也就是説，如果您滿足二套房公積金貸款條件，那麼在申請貸款時，需先結清首套房公積金貸款。

2、首付款比例不得低於50%(各地公積金中心規定不一樣)。

3、無不良信用記錄;

4、有穩定的工作和收入，具備按時足額還款的能力;

5、公積金中心要求滿足的其他條件。

三、二套房公積金貸款流程是什麼?

1、申請公積金貸款的流程是：借款人申請住房公積金貸款需到銀行提當面申請，填寫住房公積金貸款申請表並提供想換資料。

2、需要提供的資料有申請人住房公積金繳存證明;申人的身份證明如身份證，户口本等(若申請人已婚，則需要提供配偶的相關資料以及結婚證);

3、家庭穩定經濟入證明及其它對還款能力有影響的債權債務證明;)公積金核心要求提供的其他資料。

4、銀行會對申請人提供的資料進行審核，並及時報送公積金核心。公積金核心負責審批貸款，並及時將審批結果通知銀行。

5、銀行按公積金核心審批的結果通知申請人辦理貸款手續，借款人簽訂相關合同或協議，並將借款合同等手續送公積金核心複核，符合通過後，等待放款。

儘管公積金的貸款利率普遍低於商業貸款，可是對二套房的貸款利率還是有所上調的，無論是公積金貸款還是商業貸款，除非購房人有足夠的經濟能力，否則購買二手房的經濟壓力還是很大的。