二套房首付比例杭州是怎麼規定的

一、二套房首付比例杭州是怎麼規定的?

杭州二套房貸款的首付比例是60%，杭州限購政策的規定是：

1、杭州市住保房管局發佈《關於進一步調整住房限購措施的通知》進一步調整信貸首付比例，在杭州十二主城區購房，對於已擁有一套住房，或無住房但有住房貸款記錄的居民家庭，申請商業性或公積金個人住房貸款購買住房，執行二套房信貸政策，貸款首付款比例不低於60%。

2、杭州户口，已婚，家庭名下(包含未成年人)在杭州十二城區可以有2套住宅，如果是單身(含離異)在杭只可有1套住宅。

二、什麼房算二套房?

1、當父母的名下有住房時，再以未成年子女名義購房時就可以算作二套房。

2、個人名下雖有住房，是全款購買的，那麼再貸款購房仍可算作二套房。

3、在未成年時名下有房產，在成年後再貸款購房的話，就屬於二套房。

4、首次購房使用的是商業貸款，再次購房使用的公積金貸款，這樣也算作二套房。

5、個人名下有貸款購買住房，但已經結清出售了，之後再貸款購房屬於二套房。

6、婚前一方曾經貸款購房，但婚後是以另一方名義申請的貸款購房，且兩人户口沒有在一起，這樣也屬於二套房。

7、婚後雙方共同貸款購房，而離異後一方再申請貸款購房，也屬於二套房。

三、買二套房滿足什麼條件才能貸款?

1、具有有效身份證及婚姻狀況證明;

2、良好的信用記錄和還款意願;

3、有穩定的收入;

4、所購住房的商品房銷售合同或意向書;

5、具有支付所購房屋首期購房款能力;

6、在銀行開設個人結算賬户以及具有有效的擔保。

現在各大城市的限購政策還是非常的嚴格，部分城市的房屋價格有所下調，但整體程度上還是穩步上漲，民眾要想了解當地的限購政策，可以到區房管局諮詢，而且購買二套房的話，各銀行規定的貸款利率也有差別。