我們買房子交定金的時候就能籤合同嗎？

現在小夫妻結婚，買房是一件大事，丈母孃都要問有沒有房，多大的。那麼買房子該怎麼買呢，除了看地段，價格，房型等等還需要關注點什麼，籤合同時需要的注意事項都要了解過，買房子交定金的時候就能籤合同嗎?怎麼尋找靠譜的開放商都很重要!

購房注意事項：

一、首先看開發商是否具備“五證”　　“五證”即房地產開發證、國有土地使用證、該工程開發許可證、建築工程規劃許可證和商品房銷(預)售許可證。　　二、使用規範的合同文本　　許多開發商在簽訂正式的預售合同前會要求購房者簽訂一份《房屋定購協議書》，交一筆訂金。這種行為並非購房的必經程序，往往會使購房者陷入訂金糾紛。　　三、查驗有關證明文件　　買期房必須要查看開發商是否有預售許可證，並要確認自己所購之房在預售範圍內，買現房則要查看開發商是否具有該房屋的大產證和《新建住宅交付使用許可證》。　　四、買期房要注意建築面積的約定　　在填寫暫測面積時除了要填上總建築面積外，還要填上套內面積和公用分攤面積。　　五、買期房要約定資訊條件和時限　　所謂交房有兩層含義：一層是房屋使用權即實物交付;另一層是房屋所有權轉移即產權過户。　　六、簽約時要注意房屋質量問題　　購房者在簽約時，應認真推敲《商品住宅質量保證書》和《住宅使用説明書》兩書的內容，並將質保書作為合同的附件。　　七、簽約時明確物業管理事項合同中要確定前期物業管理公司，以及雙方約定的物業管理範圍和收費標準。　　八、注意合同文本中補充協議的內容　　購房者應謹防有些開發商將示範合同文本中保護交易公平的條款通過補充協議加以取消，以減輕賣方的責任。　　九、注意約定違約責任　　違約責任包括：簽約後購房者要求退房、不按期付款;開發商賣房後要求換房，不按期交房;面積變動超過約定幅度;質量不符合要求;辦理過户手續時不符合規定和約定等。

有的。一般在交定金7-10日內簽訂合同。

1、在交完意向定金後7-10天籤正式合同，交齊首付款或全款，不過這個時間如果有特殊原因應該可以與售樓小姐協商，看看能不能稍微晚些時間，但一般也不會超過15天的。

2、付款方式一般為一次性付款或按揭貸款，沒有分期付款。分期付款意思是，分期付給開發商部分房款，而不是一次性交清，這種情況是不可以的。開發商賣出房子就要拿到全部房款，即使您貸款購房，貸款部分房款也是由銀行支付給開發商的。

3、如果您不願意按揭購房，而時間又緊張無法湊齊全款，那隻能與售樓小姐或銷售經理協商了。或者先貸款買，等手裏資金富裕了，再辦理提前還款也不失為一種辦法。

以上就是關於買房子交定金的時候就能籤合同嗎相關內容。儘量瞭解過上面內容之後再去買房，希望對你有用。買房時件大事，藥儘量瞭解過所有的注意事項和房子的質量，開發商的信譽後再買。瞭解過相關內容後，買房時更加放心。本站小編為你解答!