買房子什麼時候籤合同？

買房子什麼時候籤合同？

1、按照認購協議書上約定的時間簽訂協議;

2、如果認購書上沒有約定時間，可以和開發商達成一個補充協議，約定簽約時間;

3、還有一種情況，可以在付清規定的首付之後簽訂合同。

購房合同的主要內容包括以下幾方面：

1、甲方土地使用依據及商品房狀況，包括位置、面積、現房、期房、內銷房、外銷房等;

2、房價，包括税費、面積差異的處理、價格與費用調整的特殊約定等;

3、付款約定，包括優惠條件、付款時間、付款額、違約責任等;

4、交付約定，包括期限、逾期違約責任、設計變更的約定、房屋交接與違約方責任等;

5、質量標準，包括裝飾、設備的標準、承諾及違約責任和基礎設施、公共配套建築正常運轉的承諾、質量爭議的處理等;

6、產權登記和物業管理的約定;

7、保修責任;

8、乙方使用權限;

9、雙方認定的爭議仲裁機構;

10、違約賠償責任;

11、其他相關事項及附件，包括房屋平面圖、裝飾、設備標準等。

注意在簽定上述各項條款時，購房者尤其需要關注以下幾項基本問題：

1、購房合同的各項內容要儘可能全面、詳細，各項規定之間要避免相互衝突，尤其是不能與國家的政策法規相沖突;文字表述要清晰、準確;簽訂合同的買賣雙方身份、責任要明確，如合同中的甲方(賣方)不能是代理商或律師樓，而應是項目立項批准文件的投資建設單位，也不能以上級主管單位或下屬機構的名義簽訂合同，簽字人應是法人代表本人或公司章程上授權的主要負責人;

2、合同上的項目名稱，一定要與項目位置聯繫在一起，以免日後有出入。標明項目位置時，一定要具體、明確，如××市××區××街××號××花園××號樓××層××房，房屋的户型、面積一定要標示清楚，建築面積、使用面積及公用面積分攤原則等要明確説明;

3、其它如付款方式、產權保證等都應詳細、具體地加以説明。並對房屋整體結構、各部位配套設施及其部件的保修期給予明確規定;

4、違約責任的約定一定要對等，否則最終吃虧的是購房者。在購房合同中，一般承擔違約責任的違約事項包括：簽訂認購書後，購房者不買房或要求換房，開發商不賣房或要求換房;

5、購房者不按期付款;

6、開發商不按期交房;

7、面積變動超過約定幅度;

8、房屋裝修標準、質量不合要求，保修不到位;產權過户手續不全或不能按期辦理。

綜合上面所説的，簽訂購買合同一般都是在雙方協商一致的情況下籤訂的，而且在簽訂購房合同之前一般都要先訂認購書，這樣之後才能簽訂正式的合同，所以，大家在買房子的時候一定要問清楚合同什麼時候籤，並且合同裏面的條款應怎麼協商，都要事先商量好，這樣才能避免以後發生各種糾紛問題。