房子是公證好還是遺囑好？

一、房子是公證好還是遺囑好?

涉及到房產過户,遺囑公證是有最強的法律的效力的，做遺囑公證更好。公證遺囑的有效條件是：

1、遺囑人必須要有完全民事行為能力.《最高人民法院關於貫徹執行<中華人民共和國繼承法>若干問題的意見》第四十一條規定：“遺囑人立遺囑時必須有行為能力。無民事行為能力的人所立的遺囑，即使其本人後來有了行為能力，仍屬無效遺囑。遺囑人立遺囑時有行為能力，後來喪失了行為能力，不影響遺囑的效力。”患有聾、啞、盲等生理缺陷而無精神病的成年人，他們是有完全行為能力的，因此他們也可以立遺囑。

2、遺囑人所立的遺囑必須是其真實意思表示，另外，根據《中華人民共和國繼承法》第二十二條第二、三、四款規定：“遺囑必須表示遺囑人的真實意思，受脅迫、欺騙所立的遺囑無效。偽造的遺囑無效。遺囑被篡改的，篡改的內容無效。”遺囑必須是真實的，反映遺囑人的意思。

3、遺囑人對遺囑所處分的財產必須是有處分權的。在現實生活中，常見到丈夫立遺囑不經妻子同意便處分了全部夫妻財產，另外，根據《最高人民法院關於貫徹執行<中華人民共和國繼承法>若干問題的意見》第三十九條規定：“遺囑人生前的行為與遺囑的意思表示相反，而使遺囑處分的財產在繼承開始前滅失、部分滅失或所有權轉移、部分轉移的，遺囑視為被撤銷或部分撤銷。”

4、遺囑的內容必須合法。內容不合法的遺囑主要有三個情況：遺囑取消了缺乏勞動能力又沒有生活來源的繼承人的繼承權。遺囑沒有為胎兒保留必要的繼承份額。遺囑內容違反其他法律。

5、遺囑的形式必須合法。即可採用公證、自書、代書、錄音、口頭等形式。

二、繼承權公證的情況

繼承權公證是公證機關根據法定繼承權,遺囑繼承權和協議繼承權等國家法律所承認的繼承權, 對繼承死者生前私有財產者, 進行身份確定, 材料核實等一系列工作後, 所出具的公證書。

繼承權公證根據被繼承人生前有無遺囑分為依遺囑繼承、依法定順序繼承。根據中國繼承法的規定：第一順序繼承人為被繼承人的父母、配偶、子女、在沒有第一順序繼承人時由第二順序繼承人祖父母、外祖父母、兄弟姐妹繼承。

房產在進行分隔處理時，可以按照遺囑公證的具體情況來進行合法的認定，特別是對於繼承權的具體處理情況，還應當基於實際的房產情況來進行辦理，當事人可以根據自己的意願來進行遺囑處理，併到公證部門進行合法的辦理公證。