買安置房要注意哪些問題，該怎麼做

在很多的二線城市，會因為本市的經濟發展而出佔用居民土地房屋的情況。那麼政府為了解決這一問題就會在別的地方劃一塊土地出來安置原先地方的居民。那麼安置房就這麼產生了。安置房的市價一般要比商品房要低，所以很多人會考慮購買。那麼買安置房要注意哪些呢？

買安置房要注意哪些問題？

1、安置房能不能貸款

如果沒有房屋產權證不能辦理貸款，有房屋產權證是可以貸款的。具體要看不同銀行是否願意接受抵押，有的安置房在公積金管理也可以辦理貸款。

2、房產證問題

安置房的土地性質是歸為國有可以辦到產權證的，安置房為集資的土地則是辦不到產權證的。

有產證的安置房買賣才是合法的，如果沒有產權證就是小產權房，購房者也就沒有產證，是不可能的，一旦房主反悔，購房者權益是得不到保護的。

3、房屋質量問題

安置房的利潤往往是被套死的，建築商往往能偷工減料就偷工減料以增加利潤。當然也有比較好的安置房師範工程，這樣的安置房質量相對會好一些。

4、交易時間問題

(1)上市時間限制

很多安置房在交易的時間上政府會有所限制，因為避免影響安置房的低價震盪樓市。一般是幾年之內不讓上市交易。

(2)安置房交易時間長風險大

安置房價格，但是如果房價出現波動，房主為了獲得更大利益，有可能過户時候轉過給出價高的購房者。

5、房屋設計問題

安置房一般電梯配比較低，這樣勢必或造成生活上的擁擠，生活質量得不到保障。

安置房的房價一般較普通商品房低，所以極具誘惑，但是購買安置房是存在一些風險的。這裏重要的是一定要在有產權證的情況下進行交易，為了避免交易過程中房主轉賣過户給他人，可以進行事先的公證，這樣來保護自身的利益。

其實根據安置房的性質我們不難發現，安置房屬於給原居民的一個補償。這也就説明如果你去購買安置房你會拿不到寫有你名字的房產證，我們都知道一個房子的歸屬問題是要通過房產證來判別的。好的關於買安置房需要注意哪些這一問題大概就是這樣。