房產轉讓需要哪些材料
在辦理房產轉讓手續的時候,光有當事人在場是還不夠的,同時還需要提交相應的房產轉讓材料,工作人員進行審核後,才能辦理相關的手續。那麼在辦理房產轉讓手續過程中需要提供哪些材料呢?本站為您做詳細介紹。
1、房產轉讓雙方身份證複印件(校驗原件);
2、房產轉讓出讓方委託他人辦理的,需提交經公證部門公證的委託書原件、委託人身份證複印件及受託人身份證複印件(校驗原件);
3、屬房改房上市轉讓的,需提供户口簿複印件(校驗原件),配偶及同住成年人需一併前往辦理,不能到場辦理的必須出具同意上市轉讓的公證文書原件;
4、房屋所有權證註明為共有產的,共有權人需一併前往辦理,不能到場的,需出具經公證部門公證的委託書原件、委託人身份證複印件及受託人身份證複印件(校驗原件);
5、房產轉讓受讓方是單位的需提供法人資格證書(法人代碼證或營業執照)複印件(校驗原件)、授權委託書原件及委託人身份證複印件和房產轉讓受託人的身份證複印件(校驗原件);
6、房產轉讓受讓方是個人委託辦理的,需提供授權委託書原件、委託人身份證複印件及受託人身份證複印件(校驗原件);
7、房產轉讓出讓方需提交房屋所有權證原件、土地使用權證複印件(校驗原件);
9、房產轉讓其它必要材料。
經過小編的介紹,相信此時大家已經清楚辦理房產轉讓需要提供哪些材料了吧。這點是需要當事人注意的地方,如果準備的材料不齊全的話,那麼就有可能會影響房產轉讓手續的辦理。要是你在這方還有其他疑問的話,不妨來電具體諮詢一下本站的在線律師,我們會盡快為您解答問題。
-
在哪些情況下房屋買賣合同無效
律師解析:下列情況下房屋買賣無效:1、房屋買賣主體不適格的;2、買賣行為意思表示虛假的;3、買賣行為惡意串通損害他人合法權益的;4、買賣行為違反法律法規強制性規定的;5、買賣行為違背公序良俗的。法律依據:《民法典》第一百四十六條行為人與相對人以虛假的意思表示...
-
商品房面積差的計算標準是怎麼的
律師解析:商品房面積差的計算標準如下:1、合同中有關於面積誤差的約定時,不管該約定的面積誤差是否在3%以內還是以外,均應依合同約定的面積誤差處理方式處理。2、合同中沒有關於面積誤差的約定,則應參照《商品房銷售管理辦法》的規定予以處理。但如果預購方無力再支...
-
購買現售一手商品房要走哪些流程?
購買現售的一手商品房首先要做的就是對開發商進行審查,確定沒有問題了再簽訂購房合同、付款如果是貸款的話還需要辦理貸款手續,最後收房確認沒有問題了在進行產權登記。具體做法如下:1、審查:對開發商的審查主要是看看是不是有五證即:《建設工程規劃許可證》、《建...
-
預售合同是否有效
律師解析:根據相關法律,出賣人未取得商品房預售許可證明,與買受人訂立的商品房預售合同,應當認定無效。但在起訴前開發商取得商品房預售許可證明的,此預售合同可以認定有效。此突破保證了交易的穩定性,不輕易認定合同無效。法律依據:《民法典》第一百四十三條具備下列...