買房應考慮自身的什麼因素

買房時要考慮的自身因素主要有以下幾點：
(1)估算家庭可動用資金。
(2)考慮欲購房屋的面積。
(3)調查有關物業管理的各項支出。
(4)衡量家庭償還貸款的能力。
(5)確定購房時的税費支出，包括房產税、契税、印花税、土地使用税和一些行政事業性收費等。
(6)準備必要的諮詢服務費用。
【法律依據】
根據《最高院關於審理商品房買賣合同糾紛案件適用法律若干問題的解釋》第六條規定：當事人以商品房預售合同未按照法律、行政法規規定辦理登記備案手續為由，請求確認合同無效的，不予支持。
當事人約定以辦理登記備案手續為商品房預售合同生效條件的，從其約定，但當事人一方已經履行主要義務，對方接受的除外。