還遷房合同違約補款需要繳税嗎？

一、還遷房合同違約補款需要繳税嗎?

出現這種情況，要根據實際情節來確定，如果產生的違約金是其支付的補償，是依附於這一應税業務的，符合價外費用的定義特徵，就應當繳納增值税。比如逾期發貨，所以賠償補償金的，或者購房合同雖然沒履行，但是房產中介服務已發生的，就符合上述闡述，繳納增值税。

如果違約金不依附於增值税應税業務而獨立存在，是獨立存在的補償款，就不屬於增值税的價外費用，不用繳納增值税。比如簽訂了購銷合同，但是由於種種原因，彼此取消了合同，從而支付的違約金就不用繳納增值税。

二、還遷房合同違約如何處理?

合同違約應當先看能否繼續履行該協議。有可能繼續的應當繼續履行並採取補救措施，有損失的，應當賠償損失，如果因根本違約致使合同無法繼續履行的，可以解除合同，違約方應當賠償對方因違約而遭受的損失。在雙方簽訂的合同條款中，應當明確違約賠償責任，不履行的一方必須賠償相應的違約金。

當事人一方不履行合同義務或者履行合同義務不符合約定的，應當承擔繼續履行、採取補救措施或者賠償損失等違約責任。當事人一方不履行合同義務或者履行合同義務不符合約定，造成對方損失的，損失賠償額應當相當於因違約所造成的損失，包括合同履行後可以獲得的利益;但是，不得超過違約一方訂立合同時預見到或者應當預見到的因違約可能造成的損失。

三、對方違約解除合同嗎?

當事人一方有違約行為並不必然導致另一方享有解除權，只有在一方違約致使合同目的不能實現即根本違約時，另一方才享有解除權。根本違約按照《民法典》第五百六十三條實際上應當把它看作是因為一方違約導致另一方合同的目的不能實現。它有一個兜底性的條款，當事人一方不能履行債務或者有其他違約行為，致使不能實現合同的目的，兜底條款就表明這個。該條實際上對根本違約的寬限就是以是否實現合同訂約的目的。

1.從違約後果整體考慮，是否使對方當事人根據合同期待的利益喪失或失去了合同的目的，致使合同履行成為不可能或不必要。

2.從違約事實的情節予以考慮，違約後果是否使對方喪失所期待的合同利益可以作為一般性的認定標準。違約方不履行合同義務即構成根本違約，違約方不完全履行合同義務則不能當然認定根本違約，而應視具體情況而定。

3.對於不完全履行的情況，要根據不完全履行中存在瑕疵的部分在合同義務中的地位，結合不完全履行中有瑕疵的部分在事實上能否補救或即使在事實上可以補救但在對方當事人而言是否已喪失商業機會等因素考慮。

合同違約金增值税是否需要繳納要根據具體情況來定，並不是絕對的。履行合同義務過程中出現違約的情況，應當先看合同是否存在繼續履行的必要，如果可以繼續履行，應當採取相應的補救措施，賠償守約方的損失;如果合同無法繼續履行，可以解除合同，按照合同的規定支付違約金。