天津買房子需要注意什麼?
現在社會發展迅猛,物價也飛速上漲,銀行的存款利息也不是很高了,所以人們就把錢轉向了買房子,把錢投在房子裏,未來有升值空間,能夠大賺一筆,這是很多老百姓們的心願。然而在天津這樣的情況有很多,那麼天津買房子需要注意什麼?
天津買房子需要注意什麼?
滿足需求就好
因為人們的從眾心理、跟風習慣,會使某個樓盤或某個地區人氣越來越旺,價格也就順勢越賣越貴。貴到一定程度,就要小心自己別在房地產上也被“套牢”!畢竟風水輪流轉,永遠的旺是不可能的。所以,想和買房自住的朋友講一句,滿足自己的需求就是較好的房子,買房前定好自己的目標,多比多看,入住後則不比較、不計較,心理上的平衡比任何物質上的享受都重要。
參考平均價格
經常聽一些人講平均價格下跌,是因為某類房子增多,並不説明房屋價格真的降了。持這種觀點的人只説對了問題的表面,卻忽略了平均價格反映的真正內涵。某類房子增多代表着市場的需求,更反映着政府的政策導向。便宜房子增多,受影響首當其衝的一定是高價房。
買漲不買落
房地產投資和其他投資一樣,不要認為自己能摸到市場的價格底線。如果不是為了急住,當房價一路下跌時還是持幣觀望一下好,寧願市場開始走高時買不到低價,也不要有抄底心理。
學會“抓住機會”
要在房地產市場上賺錢,同其他市場一樣,有時也要善於“抓機會”。如果一個能把樓蓋完的房地產商搞“內部認購”,因為手續還沒辦完,所以便宜,您願不願嘗試一下呢.一個房子有預售許可證,土地使用證沒有辦下來,您敢不敢買呢.同時要學會買預期,比如知道哪裏有一條方便的路要建,或哪裏會與地鐵站相鄰,不是等房子建好了再買,而較好是在它動工之前買。
算算養房成本
“買房子就是買生活”的口號已宣傳了好多年,更有一些專家主張買小社區,認為小社區更可彰顯個性,但我認為買房就是買房,社區越大,使用和維護成本越低。因為,買了房子不等於您可以免費享用社區所有設施和服務。會所、地下車庫這些您用的時候都得花錢;大堂越豪華、公共設施越多,您所付出的費用越多;一個樓門裏的户數越少,您要攤的電梯費用就越多。養房的費用,買房時不能不考慮。
在其他的地區也都應該注意,因為買房子並不是小事情,程序繁瑣不説,手續辦理起來也是很麻煩,當地的房管局也是要最多一個星期才能辦理完畢,所以在這裏,小編告誡大家在買房子的時候一定注意。
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