通過中介來買房一定要注意的事項有哪些
在選擇中介公司時應當查看該公司的四份證件是否齊全,包括企業法人營業執照、房地產經紀機構備案證明、兩個及以上的經紀人擁有房地產經紀人資格證、經紀人備案書。
在居間合同的條款上,訂立時應當注意以下五點:
第一,詳細寫明委託人委託中介公司居間從事的活動內容,具體可細分為活動的種類、範圍和達到的要求,活動如期完成後需要支付的中介服務費的數額、支付的方式、支付的時間等。
第二,詳細寫明中介公司應當如實向委託人告知義務的履行情況,具體包括自己能夠履行的程度,需要什麼條件完成委託人的委託事項。
第三,寫明居間的期限,何時開始何時結束。
第四,詳細寫明居間報酬的支付、支付期限以及居間費用的承擔等,越詳細越好。
第五,約定委託人和居間人的違約責任及爭議解決方式。這些內容都是購房者在與中介公司簽訂合同時尤其要注意的內容,除此之外,雙方還可以對合同的解除、履行或者其他情況作出詳細約定。
《房地產經紀管理辦法》第八條
《房地產經紀管理辦法》第十六條
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