房產初始登記的程序有哪些?

房地產登記的類型有初始登記、預告登記、變更登記等登記類型。那麼，最新房產初始登記的程序有哪些？在房產初始登記的程序中，需要準備哪些材料？房產初始登記的程序中，需要注意哪些細節問題？

房產初始登記的程序：

1.申請人向房屋所在地的登記機關提出書面申請，填寫統一的登記申請表，提交有關證件。

在登記時，法人、其他組織應使用法定名稱，由法定代表人提出申請;自然人應使用身份證上的名稱;直管公房由登記機關直接代為登記;共有的房屋由共有人共同申請;他項權利登記由權利人和他項權利人共同申請。

權利人、申請人是法人的應提交主管機關頒發的證件、證明，如工商頒發的營業執照、上級主管部門的批准文件;自然人要提交身份證、護照等;委託他人辦理的，代理人除提交其所代理的權利人、申請人的有效證件外，還要提交本人身份證等有效證件、權利人或申請人的書面委託書，委託書應予公證。如手續完備，登記機關受理登記。

2.登記機關對受理的申請進行權屬審核。主要是審核查閲產權檔案、申請人提交的各種證件，核實房屋權屬來源。

3.對可能有爭議的申請，採用佈告、報紙等形式公開徵詢異議，以便確認產權。

4.對產權來源清楚、證件齊全、手續完備、符合法規政策、沒有矛盾糾紛的申請登記進行最後的確認批准，將房屋權屬證書頒發給房屋權利申請人。文件要求登記機關自受理登記申請30日內做出准予登記、暫緩登記、不予登記的決定，並書面通知權利人。凡權屬清楚、產權來源資料齊全的，初始登記、轉移登記、他項權利登記應在受理登記後2個月內核準登記，並頒發房屋權屬證書;註銷登記應在受理登記後1個月內核準註銷，並註銷房屋權屬證書。

本站小編為您炸牛奶隔離這篇文章。我們知道：房屋產權登記是確定房屋權屬清晰的核心。只有經過登記的房屋產權，才沒有權力瑕疵。所以，實踐中，小編提醒有關房屋的產權人一定要重視房屋產權登記。