房屋買賣中收取定金後違約

律師解答：需要承擔違約責任。律師解析：一般情況下，支付定金後違約的需要付違約金。賣方與買方簽訂房屋買賣合同後，雙方應當按照約定，全面履行自己的義務。若不履行自己的義務，需要承擔違約責任。簽訂房屋買賣合同後一方反悔的，另一方可以要求對方賠償違約金，合同有約定，就按合同約定賠償。法律依據：《民法典》第五百七十七條
當事人一方不履行合同義務或者履行合同義務不符合約定的，應當承擔繼續履行、採取補救措施或者賠償損失等違約責任。