根據我國法律的規定老年人買房子注意什麼手續?
在現實生活當中,購買房屋的話,他的手續都是比較複雜的,對於年輕人來説,他們具有相應的知識,並且頭腦比較靈活,但是對於老年人來説,買房子的時候通常會找中介。那麼,根據我國法律的規定老年人買房子注意什麼手續?找中介的話,需要辨別一下中介是否具有相應的資質,其次就是購買房屋需要對於合同作出一定的辨別。
一、根據我國法律的規定老年人買房子注意什麼手續?
五招辨別“黑中介”
為防止上當受騙,湘潭365房產網購房專家教您如何辨別“黑中介”:
“一看”:進門先看是否懸掛着工商營業執照、税務登記證、收費許可證等證件。
“二問”:詢問工作人員是否持有房產中介從業資格證。
“三要”:交納費用後一定要記得索取憑證,否則事後無憑無證維權無門。
“四忌”:切忌輕信路邊以及小道信息,對內容不詳、價格又極低的房源,不要相信。
“五報”:在購買二手房遭受“黑中介”欺騙的,應及時投訴舉報。
二、通過中介買房五注意事項
中介公司給市民買房提供方便快捷的方式,但是購房者在選擇中介公司時,也要多加留意,以免發生不必要的麻煩。
1、選擇中介公司時,最好選擇信譽好,有資質的中介,這樣有利於買賣雙方房款和房屋的順利交接。
2、簽訂委託合同時,要對內容逐條仔細看過,有爭議處需雙方探討達成共識,對於不瞭解的情況一定要多方打聽,完全明白細則後方可簽字蓋章。
3、在選擇房源時,不要只盯低價格,不要僅聽房產中介天花亂墜的介紹,最好能自己去看看房屋的具體情況,包括物業、採光、通風、小區的配套設施等。商討價格時,最好能跟賣方本人見面,知道對方的價格底線,避免中介吃差價。
4、交定金和簽訂買賣合同時,最好三方同面,一起商定合同的細節,對如何交房款,是一次性付款還是按揭貸款都要有具體的約定,按揭貸款須寫明首付款以及後續貸款支付的時間,對房主何時過户和交房,三方都要達成一致意見,避免日後起糾紛和衝突等等。
5、中介費最後付清。從多次發生的房產糾紛來看,購房者應該堅持房產交易全部完成後再付中介費,並要在合同書中寫清楚。
根據相關法律的規定,購買房屋的時候最重要的也就是購房合同,因為畢竟它具有法律效力,是購房合同的所有內容,應當方方面面的考慮的,其次就是房屋的產權問題需要明確一下。必須是所有權屬於賣方,才能夠進行購買,否則很容易產生房權糾紛。
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